东方市房价购房须知：采光差的房子都有哪些特点？

东方市房价购房须知：采光差的房子都有哪些特点？，东方优势，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。

东方买房的时候，谁都希望能够买到一套光线明亮、住起来舒适的东方房子。这就需要东方购房者擦亮眼睛，看清楚房屋的采光问题。今天小编就帮您总结了一下，采光差的东方房子一般都有的特点。如果您正在挑选东方房子，希望这篇文章能够给各位东方购房者一些提示，在东方买房时尽量避开这些雷区。

特点一：楼间距过窄

楼间距是指小区内两栋相邻的楼与楼之间的距离。按照国家规定，普通居住用房的房屋前后间距要符合，楼高：楼间距＝1：1.2；房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距的大小直接影响了东方房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题，因此是一个不容忽视的东方购房参数。楼间距过窄，以上问题都会受到影响，尤其影响房屋采光效果，导致室内光线较暗，舒适度降低。

特点二：楼层过低

楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太多，就容易造成光照的时间短。对于现在比较常见的高层塔而言，楼栋从底部到三分之一处的采光都是比较差的。

那是不是说楼层越高越好呢？其实也不然，顶部楼层的光照虽好，但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显，导致浪费电。

特点三：窗户太少或太小

首先东方房子得有窗户，阳光才能照进室内，所以东方房子的窗户越大，能够得到的阳光也会越多。这就是大家为什么会选择全明户型的原因，如果窗户普遍偏小或窗户数量不够（有些户型厨卫没有窗户），会造成采光不足的问题，东方购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识。

特点四：开间 进深比例不合理

开间即是指房屋的面宽，简单的说就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。

根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定，住宅的进深一般常为3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

住宅开间一般会在3.0-3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。

特点五：朝向不好

东方房子朝向的好坏，需结合当地的气候、地形等自然因素来判断。我们位于北半球的中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋最主要的两个房间（客厅、主卧）最好为南向。

特点六：小区外有高建筑物遮挡

选择了小区边缘住宅楼栋的东方购房者要注意了，一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

以上便是小编和大家分享的一些采光差的东方房子一般都有的几大特点，希望大家能够避开东方买房误区，买到自己心仪的房源。

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