海南昌江县买房过户后房主不愿意交房 购房者该怎么办？

海南昌江县买房过户后房主不愿意交房 购房者该怎么办？，昌江买房，昌江是海南发展比较成熟的一个片区，昌江拥有稀缺优质自然资源

昌江买房的时候，不少业主遇到这样的情况：首付和贷款都支付给了原房主，过户手续也完成了，可是原房主就是不愿意腾昌江房子。昌江房子到不了手中，不但耽误入住，昌江购房者还得承贷月供和房租的双重压力，这种情况昌江购房者该怎么办呢？

实际上这种情况在大城市时有发生。如果房屋交易不能够迅速完成，而期间昌江房价又快速上涨，房主在利益驱使下可能会不愿意移交房屋、甚至不承认合同。

我们来看一个真实的案例：

家住合肥的王女士于2018年4月份通过当地中介购买了杜先生的一套二手房。

王女士在支付完定金5万元和首付款32万元后，双方在房管部门完成了过户手续，此后王女士以该昌江房产为抵押向银行申请了按揭贷款，54万元的贷款下来后就支付给了原房主杜先生，到这里的昌江购房款均已结清。

过户手续已完成，房款也已结清，王女士多次催促杜先生给她腾昌江房子，但杜先生迟迟不愿意给王女士腾昌江房子。无奈之下，王女士只得将杜先生告到法院。

终，法院认定，王女士与杜先生签订的《存量房买卖合同》合法有效，承诺均在合同约定期限内完成，房屋过户手续无问题，杜先生应按约定给王女士腾昌江房子。

这个案例告诉我们，只要昌江购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。对于不愿意交房的房主，昌江购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

此外，我们建议昌江购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。事实上，现在很多昌江购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心昌江房子产权问题。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。