海南昌江县房产不同情况的二手房过户流程 房产过户要多久？

海南昌江县房产不同情况的二手房过户流程 房产过户要多久？，昌江买房攻略，昌江独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

二手房昌江房产过户的具体情况有哪些呢？不同情况的昌江房产如何过户呢？过户需要的时间又是多久呢？下面小编就为大家具体介绍一下二手房过户的相关知识，希望能帮助大家了解不同情况的过户方式。

一、全款昌江买房，无贷款：

双方达成协议，房东收取了买家的定金 开始计算：

双方约定一个合同签订日期；一般是合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个昌江房产进交易的时间。进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。20个工作日后，领取新的昌江房产证；凭新的昌江房产证办理 物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东

二、全款昌江买房，房东有贷款：

双方达成协议，房东收取了买家的定金开始计算：

双方约定一个合同签约的时间；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个昌江房产进交易的时间！ 进交易的当天，下家支付原房东除尾款以外的房款。 20个工作日后，领取新的昌江房产证；凭新的昌江房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东！

三、贷款昌江买房：

首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东； 下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个昌江房产进交易的时间！ 进交易20个工作日后，领取新的昌江房产证； 银行凭新的昌江房产证，给原房东放款！ 凭新的昌江房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东！

四、上下家均有贷款：

首先对下家的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。

房东收下下家的定金开始计算：

双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给中介公司进行；房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款！7个工作日后，银行贷款审结结束，下家和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个昌江房产进交易的时间！ 进交易20个工作日后，领取新的昌江房产证； 银行凭新的昌江房产证，给原房东放款！ 凭新的昌江房产证办理物业交接手续、水电煤等过户！ 后在交房时，下家将尾款交给原房东！

五、交房

交房的方式主要有两种：

1.款清交房，也就是在交完尾款后交房；

2.签合同当天交房！这种交房方式要和房东商量的！一般都是款清交房！

以上就是二手房过户的具体流程和所需要的时间，希望上述内容能够帮助大家解决二手房过户的问题。

海南昌江买房优势：2018年海南西线环岛高铁开通之后，昌江逐渐被大家所熟知，并迅速进入购房者事业，让更多人看到了这里的升值潜力。有了环境与交通两大优势，昌江房价出现上涨趋势。不少人选择在昌江置业，最大的原因还是这里房价偏低，是海南房价的价值洼地，主要看中日后的发展潜力。说起来，最早出手的购房者还是蛮有先见之明的。