海南海口市养老经适房能够出售吗？被回购能拿多少钱？

海南海口市养老经适房能够出售吗？被回购能拿多少钱？，海口楼盘，海口买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海口买房细节都需要注意！

 

经适房众所周知产权是属于单位或者政府的，那么经适房能够出售吗？被回购能拿多少钱？

经适房能够出售吗？

经济适用房属于政策性住房，海口购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满５年不得直接上市交易。海口购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用海口房价格进行回购。

经适房怎么申请回购？

1、产权人向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，区县住房保障管理部门评估回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，通知产权人领取退房相关审批文件。

2、产权人在房交所凭相关批文和个人及产权资料，办理退房手续。

经适房被政府回购能拿多少钱？

首先要根据当时买下海口房子的价钱，其次根据房屋的房龄来决定。

政府没有法定回购的说法，政府有征收征用权利，但必须依法补充。经济适用房土地属于国家，但缴纳了契税取得建设用地使用证的除外。政府根据规划需要征收经济适用房用地的，要对房屋剩余使用价值进行补偿。

海口买房优势：海口做为省会城市，都市生活圈，生活配套设施齐全，但冬天湿冷。目前价位在省会城市中算低的，海景资源和市区土地紧缺，投资较宜。