海南万宁市楼盘购房指南四:买卖交易过程中交定金注意事项?

海南万宁市楼盘购房指南四:买卖交易过程中交定金注意事项?，万宁楼盘，万宁买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从万宁房产小白变成万宁房产专家。

由于定金是万宁购房意愿的表示，交完不想买了是退不回来的。因此，在交定金前一定要想好，一旦决定了，在支付定金、签订协议之前务必做到以下几方面。

1、核实房本

首先，要弄清楚房屋产权是否真实、完整、可靠。

2、核实产权

房屋产权是单独产还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。

3、检查产权瑕疵

看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱万宁房子被法院查封会落得人财两空。

4、核对面积

有的业主在中介公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，一平米好几万，一定要看好。

5、确认房主

核实你与之磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。

首先，要确定 万宁房产证上的名字是房主本人，签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是万宁购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性。防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，大限度地规避资金风险。

6、定金只给业主

一定要交到业主本人手里，不能中介代收。

7、定金限制

不能超过总房款的20%，好不要超过50万，而且大额定金尽量选择资金托管。

海南楼盘卖点：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。