海南省新房购房指南：老百姓买房应当遵循三原则

海南省新房购房指南：老百姓买房应当遵循三原则，海南买房，海南海南，风景优美，空气新鲜，海南海南有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海南买房是许多人一辈子的大的，所以一定要慎之又慎，海南买房遵循三大原则一定没错，下面小编为您详解一下这三大原则：

原则一：选择适合自己的。

房屋所具备的一些特性，如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，可以描述出房屋的基本状况，并区别于其他房屋或产品。

通过对比，将房屋的不同特性进行对比，优先考虑对自己更重要的，自己列出看中的方面。

比如，一套市区的二居和郊区的一套三居，总价都差不多，市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱、面积大，多一间房。

这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向，如果您是一个上班族，您就选市区的；如果您家里人多，那就选择郊区的那套。

原则二：不要苛求 。

各方面都能兼顾的海南房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求 将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。

比如，您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室，但户型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的海南房子已经比较值了，户型可以通过装修和室内改造来弥补，甚至改变一下家具摆设的位置，都可以解决不少不适的问题。

另外白天不是总呆在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也没问题。关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意，就很值了。

原则三：运用性价比优选法。

通常会出现这样的情况，海南购房者同时圈中了几套海南房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子，两套房，一套市区的两居，一套郊区的三居，总海南房价差不多，假设海南购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受，户型朝向是各有千秋，选择起来比较犯愁。

当出现这种情况时，可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数，海南购房者可以从海南购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定。后综合分值高的房屋可以优先考虑。

这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及后评定都是一种个人行为，所以性价比评定好综合多人的意见，这样会比较客观一些。

此外好选一个成熟社区，这种社区人气足，配套全，交通好，管理优，开发商的实力强，生活的大环境有保证。

别选手续不全的项目，有些商品房存在法律纠纷，这种海南房子千万别选。

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