海南三亚市房产二手房过户需要什么资料？委托过户准备哪些资料？

海南三亚市房产二手房过户需要什么资料？委托过户准备哪些资料？，三亚买房攻略，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

二手房过户需要买卖双方亲自携带相关资料到场，如果买卖双方在三亚房产过户的过程中有一方不能到场需要委托他人办理过户，还应该提供相应的证件资料。另外，由于买卖双方身份不同，所需要提供的资料就有所不同。到底二手房过户的时候，买卖双方需要携带哪些个人资料甚至是三亚房产证明资料呢？委托过户的时候，受委托的人需要携带哪些具体资料才能让三亚房产顺利过户呢？

买方需要携带的证件资料

1.若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

2.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若三亚购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

3.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果三亚购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

4.若买方是港澳台认识，需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明（例：在北京三亚购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同）；

5.若买方是外籍人士，需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明；

6.若过户给未成年人，需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。（如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生证明即可）；

7.若买方是现役军人或者武警家庭，需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明；

8.过户给多个人，需要接受过户的人携带过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。