陵水房产证过户需要哪些手续 房产证过户流程

陵水房产证过户需要哪些手续 房产证过户流程，陵水购房，陵水买房无小事，因为陵水买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以陵水买房时要注意的事项有很多~

二手房交易过户问题是一个比较麻烦的事情，只有陵水房产证过户后，在法律意义上您才真正是陵水房子的主人。那么陵水房产证过户需要办理的手续有哪些呢？办理陵水房产证过户的流程具体是什么呢？下面小编就为大家具体介绍一下陵水房产证过户的相关知识，一起来了解一下吧！

一、陵水房产证的概念

陵水房产证指的是陵水购房者通过交易，来取得房屋的合法权，然后可依法享有对所陵水购房屋行使占有、使用、 和处分权的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭着陵水房产证可以管理和使用自己的房屋。

陵水房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，陵水房产证是房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

二、陵水房产证过户流程

（1）买卖双方进行陵水房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到陵水房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放陵水房产卖契，原则上陵水房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持陵水房地产交易所发给的陵水房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经陵水房地产管理部门审查验证后，买方可领取陵水房地产权证。

三、办理陵水房产证过户所需材料

（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋权证书或者陵水房地产权证书；（4）证明房屋权发生转移的材料。

四、陵水房产证过户所需时间

1、材料准备无误后须到陵水房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

2、材料都交给陵水房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。

3、交清税金以后便可去拿新的陵水房产证。陵水房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。

以上就是陵水房产证过户的全部手续和流程，希望上述文章能帮助大家顺利办好陵水房产证过户手续，完成二手房交易的全部流程。

陵水买房优势：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。