五指山新房二手房交易定金陷阱：3招教你避免被坑

五指山新房二手房交易定金陷阱：3招教你避免被坑，五指山房产，海南岛五指山的房子都是无价的，五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在二手房受到很多五指山购房者的青睐，很多五指山购房者看到二手房后，为了防止房屋被他人买去，急着支付了定金，但之后发现更好的房源，或者觉得这个五指山房子买亏了，再想要回五指山购房定金就难了。现在，二手房定金纠纷源源不断，房天下为您准备了3招预防定金陷阱。

定金不能退换，五指山买房前要查卖方资格和房屋产权

无论是新房还是二手房，交了定金是不会返还的，如果遇到卖方资格问题（比如卖家不是房主）或者房屋产权存在问题（比如房屋由贷款抵押或债务纠纷等），买方即便交了定金，房屋也不能正常交易。此处举一“栗子”：

郭先生来看上一套二手房，但奈何房主提价，于是又找了另外一套五指山房子。但是，目前五指山房价上升过快，他担心房主提价，于是着急交了五指山购房定金，后来才发现，这套五指山房子还有银行贷款，产权不明晰，五指山房产过户难。五指山购房者在交五指山购房定金前一定要对卖方资格和房屋产权情况进行核查，如果有债务纠纷、抵押贷款等情况，不要向对方支付定金，以免造成个人损失。

签订定金协议要看清细节

定金协议的条款中也应该包括交易的各种细节。比如：房屋地理位置、交易价格、车位价格、车位号，甚至还要包括资源的相关协议。五指山买房人要注意在定金协议里写明五指山买房能否顺利？

五指山购房定金高为房款的20%

小孙同学看中了一套总价300万元的二手房，但与卖房人商议支付定金的数额犯了难，因为对方索要70万元，她手里没有那么多现金。五指山购房定金的数额应该由双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。五指山买房人交付大额定金，可以选择资金。在这起交易中，小孙只需要向卖房人支付定金60万元。

在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果五指山买房人不按协议约定完成二手房交易，卖房人可以不再退还定金；如果卖房人不按协议约定完成二手房交易，五指山买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

在定金方面，五指山购房者要注意以上三点，定金陷阱不断，五指山购房者应该了解签订定金协议之前应该核查的事情，定金协议中应该规定的内容以及定金协议的具体定价情况，避免个人因此吃亏。

海南楼盘卖点：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！