海南昌江县楼盘想买一套二手房？教你这样判断性价比的高低

海南昌江县楼盘想买一套二手房？教你这样判断性价比的高低，昌江买房攻略，海南昌江度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

二手房昌江房价水平参差不齐，同等配套的昌江房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么？看好以下这几点，昌江买房的时候综合参考一下就妥了。

一、地段

选择好的地段，不仅生活便利，房屋的保值也很有保障。

1、好地段的昌江房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是现成的，这是实实在在的号召力。

2、规划中的热点。市政建设会直接提升一个区域的整体价值，也会提升居住区的生活层次，周边二手昌江房价值也能快速提升。

3、轨道交通和公交网络极为发达的区域。区域发展，交通先行。发达的交通使得人们的出行更为便利，也带来了更多的商机。

二、配套

1、通常在五公里生活圈内就有完善的医院、菜市场、银行、邮局，甚至公园、影院等配套，更容易满足居民日常生活需要，配套越齐全，昌江购房者越喜欢。

2、小区物业好，卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不混杂，安全方面不会存在隐患。

小区的安保、车位的管理、垃圾的运送、楼道的清扫、房屋设施的管理修缮，都会有相应人员负责。

3、紧邻花园或健身场所的昌江房子。临街、临马路的昌江房子，私密性较差且比较嘈杂，这个时候，紧邻花园或健身场所的昌江房子就显得更加受欢迎，自然可以要更高的价钱。

三、房屋自身

1、朝向：朝南的主卧是昌江购房者传统观念中喜欢的布局，也符合居住舒适度。

南北通透的多室房源号召力强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。

2、户型方正、紧凑，但厅、厨、卫、卧功能各具，这类房源在市场上也备受认同。

3、楼层问题，一般情况下，6-8层好，15层以上（顶楼除外）的楼层也比较好，昌江房价更高。

4、房屋装修。有的二手房即买即住，为昌江购房者省去了装修的钱。这样的昌江房子昌江房价更高。

四、房屋属性

1、刚满五年的二手次新房

满五年的昌江房子，在交易时有契税、个人所得税等的减免和优惠。

满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。

老旧二手房不能要。高龄昌江房产会影响按揭贷款，多数中资银行都不批准房龄20年以上的个人住房按揭商业贷款。房龄30年以上的昌江房子除了金融风险，还存在户型老、隔音差、采光不好、卫生状况差、物业管理质量不高等各种问题。

2、商品房贬值房更受欢迎

在同地段、同小区内，昌江买房人更不喜欢动迁安置房，这类昌江房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高。

五、找对昌江买房时机

首付和贷款等政策都宽松的时候，房屋交易量价齐飞。但是收紧的时候，很多人就持观望的态度了。

除了传统的金三银四、金九银十，五六月份也是人们集中看房的好时候，比起其他的月份，这四个月来看房昌江买房的人会多出至少20%。需求的人多了，涨价自然不成问题。

昌江买房优势：昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。