海南文昌市买房置业指南：买50平以下小户型要注意什么？

海南文昌市买房置业指南：买50平以下小户型要注意什么？，文昌购房，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。

对于很多年轻人来说，现在的文昌房价都比较高，买一间大文昌房子是很难的事情，因此不少人会选择购买50㎡以下小户型来减轻自己的经济压力。那么很多人都会有这样的疑问：买50㎡以下小户型需要注意什么？接下来，我们一起来看看吧！

一、选50㎡以下小户型需关注内部环境

内部环境包括户型设计要舒适合理和楼层很重要这两个方面的条件。

1、户型设计要舒适合理

50㎡左右的小户型，但是由于其空间面积有限会极大地影响你生活的舒适程度。因此，建议最好选择独立功能分开的户型，才有助于提高居住的舒适度。

2、楼层很重要

楼层，对于50㎡以下的小户型来说也很重要。高层、中层、低层，各有优劣。比如高层视野开阔，但是等电梯需要浪费不少时间；中层舒适方便，但是价格也较高；低层方便老人小孩出行，但是采光不好。

所以，文昌买房在选择楼层的时候，要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等等具体情况来决定。

二、选50㎡以下小户型需关注外部环境

外部环境包括选择有信誉的开发商、文昌购房贷款和房龄要搞清、地段选商圈、配套要齐全、要考察环境等五个方面的条件。

1、选择有信誉的开发商

小户型购买不管是自住还是另有他用，选择有信誉的开发商，也是文昌购房者的一个保障。小户型人员混杂，如果有高品质物管公司的介入，才能安全有序地为业主提供较好的服务。

2、文昌购房贷款和房龄要搞清

要搞清楚该楼盘的土地使用年限，是40年还是70年产权。注意，一定要了解银行对贷款的较低总价和房屋面积有无要求，避免后期无法向银行贷款的情况发生。

3、地段选商圈

文昌买房，首要考虑的问题就是地段。50㎡以下的小户型的地段，以商圈附近为佳。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的价值增长提供了良好的基础。将来转手卖出，也十分方便。毕竟，小户型终究是为过渡而存在。

4、配套要齐全

周边配套是否齐全，决定了你的生活是否便利。一个配套成熟的社区，不用出小区大门，就能满足你的种种需求，不仅省时，还省去了交通费用的支出。菜场、餐馆、超市等等是必需的，医院、银行、酒店等等则是有更好，没有也不必强求。

5、要考察环境

买50㎡以下的小户型，一定要考察周边的居住环境。如果文昌房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的文昌房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

上文为大家总结了一些在购买50㎡以下小户型时候需要注意的事项。想要购买到一间价格合适、地段良好的小户型，就需要我们在选择的过程中多花费一些心思，对于各个楼盘的房屋多进行比较。希望这篇文章能够对大家有所帮助！

文昌优质楼盘推荐

1、天成铂金海寓：均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面

2、金海假日：均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号

3、华源清苑：均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米）

4、左城右海：均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）

5、金龙湾：均价7100元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）

6、海南·冯家湾椰风海韵：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号

7、和威月光海岸：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区

8、鹤润翡翠湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)

9、海拓澜湾：均价13000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜区高隆湾旅游大道

10、中国铁建书香小镇：均价17500元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处