海口新房北七家买自住商品房要交多少税?自住商品房在哪交?

海口新房北七家买自住商品房要交多少税?自住商品房在哪交?，海口优势，海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

在我们购海口买房屋的时候，都是需要交纳相关的税费的，自住商品房也不会例外的，只不过各地的政策对于自住商品房的政策是不同的。那么，购买北七家的自住商品房在哪里交税？北七家买自住商品房要交多少税？

在北七家买自住商品房 要交多少税?

１、个人所得税，是否要缴纳这个税费，需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是自住商品房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初海口购房屋时总价差额的百分之二十缴纳。

２、增值税，缴纳的标准是按照自住商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税，这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是自住商品房总价的0.05%。

４、土地税。房屋产权年限达到五年标准的，可以不交纳土地税。没有达到标准年限的需要缴纳自住商品房总价的百分之一。

５、契税。指的是房屋产权发生变更时，就当事人所订契约，按海口房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是自住商品房购买价格的1.5-3%。

购买北七家的自住商品房在哪里交税?

自住商品房的海口购房者可以到住房所在区县的海口房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。海口房产不在同一地方的纳税人，应当按照海口房产的坐落地点分别向海口房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

以上就是购买北七家的自住商品房的相关内容。自住商品房要五年不允许进行上市交易的，但是这类自住商品房也是需要交纳税费的。

海口海口市买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。