海南昌江新房购房指南：新手买房必须了解的六个问题

海南昌江新房购房指南：新手买房必须了解的六个问题，昌江房价，昌江的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在昌江购房。

对于很多第一次昌江买房的人来说，如何买到合适的昌江房子确实是一件很困难的事。但是也别担心，一步步来，学会先弄清下面几个问题，是买好昌江房子的开始。

1、弄清房屋销售面积

现在市场上在售的房屋，一般都是以建筑面积计算的，但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积，所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。了解公摊和实际面积的比例，这是衡量房屋性价比的重要因素之一。

2、查清拿地的具体时间

住宅的产权年限是70年，但是这个时间不是从你拿到昌江房子开始算的。而是从开发商拿到昌江房子开始算的。一些开发商因为资金问题或者坐等昌江房价上涨而故意延迟开发，这时你的昌江房子的产权时间就大大缩水了。所以要提前询问清楚。

3、对比昌江房子的差价

一般在售楼部询问昌江房价的时候，置业顾问都会给你一个均价，但事实上，不同户型、不同楼层、不同楼栋的昌江房子，价格都是有一定的差别的，有的价格差可能还会很大，这就不利于昌江购房者前期做昌江购房预算了。所以问情心仪房源的具体价格很重要。

4、物业公司很重要

昌江买房之前，一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司，否则等交房后或者入住多年后，开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话，会给生活带来很多的不便。

5、看清楼栋设计图

光看户型图还是不够，楼栋设计图可以帮助昌江购房者了解楼层的平面图、楼高、以及设备室、配电室等等都分布在哪些楼层，可以帮助昌江购房者挑选合适的楼层。

6、小区内部的规划图也不能忘

小区内部规划图一般也就是沙盘图，但是沙盘会被开发商经过一些美化，与实际难免会有差别。但是配电室、垃圾站，小区内部的道路，车位情况等等都是可以有一个大致的了解的。

当然，昌江买房不可能这么简单，需要注意事情也不只是简单的这几种。但是对于新手来说，这几步却是很有必要的。

昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！