文昌市新房顶楼有哪些优缺点？购买顶楼要注意什么？

文昌市新房顶楼有哪些优缺点？购买顶楼要注意什么？，文昌买房攻略，文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

高层住宅越来越多，到底选哪一层成了选房的又一大难题。其实，不同的楼层有各自的优势特点，并没有十全十美，只有最合适的。那么买顶楼到底好不好？顶楼有哪些优缺点？购买顶楼要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧。

一、顶楼有哪些优点？

优点1、价格低

同楼座同户型的房屋，顶楼的价格要低一些，满足了一部分资金紧张的文昌购房者的需求。

优点2、卫生好，蚊虫少

顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些，楼道更整洁一些。

优点3、视野开阔

因为是最高的一层，所以不用担心视野被树木、墙壁等障碍物挡住，对保护视力也有好处。

二、顶层有哪些缺点？

缺点1、不易逃生

顶层离地太远，出现火灾时不容易逃生，危险大。

缺点2、水压不足，用水高峰期可能会断水

顶层的房屋往往水压比较小，尤其是在夏季用水高峰期，顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要热水时，热水上来的往往很慢，因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。

缺点3、容易漏水

房屋顶层是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了，所以小编要提醒大家，在选文昌购房屋顶层的时候要注意看它的防水性能好不好。

缺点4、高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多

现在的楼盘许多都是小高层或者高层，对于这类高层住宅来说，电梯的费用相对来说要高一些。如果没有电梯，上下楼要更加的吃力一些，对于家中有老人孩子的住户来说，顶层房屋就不是很适合了。

三、购买顶楼要注意什么？

1、设计结构和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题，所以必须要保证结构和用材良好，能做到隔热和保温的功效，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

2、渗水和排水问题

顶楼容易出现渗水、排水不好等问题，所以文昌购房者最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多，是否有渗漏现象，排水是否畅通等。

3、水压问题

顶楼因楼层高，时常水压不足，影响居住，所以在购买前可到顶楼直接放水查看，并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

4、消防设施

如果发生火灾，热气和火势通常都是往上升的，所以你不能忽视顶层的消防设施。

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