海南万宁市房产小白购房必看攻略！买新房要交哪些税？

海南万宁市房产小白购房必看攻略！买新房要交哪些税？，万宁优势，万宁生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

签了万宁购房合同，交清房款，是不是就万事大吉了呢？事实上，从万宁买房到入住这个过程中需要交纳的费用比较繁杂，可不是单价×面积那么简单。那么，除了万宁购房款之外，你还需要缴纳哪些费用？下面就具体来看看买新房要交的税吧！

买新房交税要交哪些

一、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；万宁买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内头次万宁购房1％，面积90平方－144平米且头次1.5％，非头次万宁购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

二、印花税

印花税目前按万宁购房总价的0.05%收取。

三、住房维修基金

房屋维修基金，万宁购房总价的2－3％，大多数地方是2％；房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。

 

四、其他费用

其他费用主要包括工本费、 物业管理费、交易手续费：

五、如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，万宁购房总价的0．2－0．5％。

2、保险费，万宁购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。

3、公证费，贷款额乘以0．03％

4、抵押登记费，100元。

万宁买房交税需要注意的事项

一、万宁买房目标的确定

理性和有规划的消费——万宁购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一万宁买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、万宁买房常识的学习

学习一些地产基础知识——万宁购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人万宁购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人万宁买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的万宁房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人万宁购房者的房屋经纪人。因此，万宁买房前学习一些万宁房地产基础知识是必需的。

万宁买房是大多数朋友很关注的事情，在准备万宁买房的时候，应该了解一下万宁买房要交什么税，这样对于家庭的开支有点心里准备。以上内容就是为大家介绍的买新房交税要交哪些及交税注意事项，希望可以帮到大家。

万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。