海南陵水买房结婚后购买期房要交多少税？期房房产证写谁的名字？

海南陵水买房结婚后购买期房要交多少税？期房房产证写谁的名字？，陵水楼盘，陵水独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

经营家庭和婚姻都不容易，毕竟离婚的情况千差万别，各种情况过户所需要的费用也不一定相同，所以假如对这些税费没有多大了解的可以到税务局问问清楚。那么，婚后购买期房要交多少税？结婚后购买期房陵水房产证写谁的名字呢？

结婚后购买期房要交多少税？

期房交易要交的主要税种包括契税、税、个人所得税、土地税、印花税。按照买的陵水房子情况不同，不是的税都要交的，按规定也不是的都是买方交，但是你懂的，后都转接到买方的身上。

1、契税：需买方按照交易总额的3%缴纳， 或二次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳， 购买面积超过90平的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，二次购买面积超过90平的普通住宅，可优惠按2%缴纳。

2、税：税率5.6%，卖方缴纳。根据刚发的新政，满2年的住宅免征，未满2年的住宅按交易总额乘以税率征收，这里交易总额是指本次交易的网签价。

3、个人所得税，按交易差额的20%征收，卖方缴纳。满五 的住宅免征，所谓满五 就是满五年而且这个陵水房子是卖方按家庭为单位的 住房。

4、印花税，买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征

5.土地税，卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

结婚后购买期房陵水房产证写谁的名字？

１、根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的陵水房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割。

２、结婚的时候属于全款陵水买房，只署一个人的名字，陵水房子就应该归属这个人，两个人共同贷款陵水买房，两人联合署名，陵水房子就应该归属于两个人，陵水房子是父母全款买的，陵水房产证上是两人联合署名，陵水房子就应该归属于两个人。

３、婚前婚后陵水买房出资的情况比较多，情况不同，处理的结果也就不一样，所以还是要根据实际情况来判断，但是如果在陵水房产证上写上两人的名字还是比较可靠的，结婚后属于两人的婚后陵水房产，在分割的时候就有权力划分。

以上就是结婚后购买期房要交多少税、结婚后购买期房陵水房产证写谁的名字的全部内容，在签约前做好准备工作，在您利益受损的时候，有权依据合同约定，要求开发商支付违约金并赔偿损失。

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