海南定安县新房集体土地土地证分割要交税吗？税率是多少？

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土地分割全称也就是《土地使用权分割转让登记》，土地证分割是国有土地使用证的法律凭证。土地证分割是指因地上建筑物、附着物权分割而涉及的国有土地使用权的分割转让。说到土地证分割，下面我们就一起来说一下集体土地土地证分割要交税吗，以及集体土地土地证分割交税税率是多少。

集体土地土地证分割要交税吗？

集体土地土地证分割是否要交税，就要看一下集体土地土地证分割是怎么样，不同的集体土地土地证分割要交的税也是不一样的。集体土地证分割土地证分两种情况，不同的情况交税情况也是不一样的。

1.集体土地开发公司办理《分割转让证书》，那么这样的集体土地土地证分割是不用交税的，是免费的；

2.如果是集体土地用户办理《国有土地使用证》分割土地证时，就要收取工本费20元，测图费20元，土地登记费13元(居住面积为100平方米以下，集体土地每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。)同时还要缴纳一定的契税，土地出让金。

集体土地土地证分割交税税率是多少？

由于集体土地土地证分割也就是将土地的分割转让，所以在分割集体土地土地证的时候就要缴纳一定的契税以及土地出让金。

1.集体土地土地证分割所需要缴纳的契税一般是集体土地所评估的价钱的1.5%；

2.集体土地土地证分割所需要缴纳的土地出让金是集体土地所评估的价钱的3% ;

集体土地土地证分割手续

这个集体土地土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是集体土地土地证分割手续及费用情况： 集体土地开发企业办理分割登记

1.首先由集体土地开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料:

(1)分割登记申请书；

(2)申请人身份证明:企业法人资格证明(营业执照或法人代码证复印件)、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

(3)《国有土地使用证》；

(4)建设工程规划验收合格证复印件(原件审核)。

2.用户到集体土地开发公司领取《分割转让证书》，并与集体土地开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到当地政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

(1)《分割转让证书》；

(2)《国有土地使用权转让合同》；

(3)个人身份证复印件；

(4)定安购房合同；

(5)契税完税票据复印件。

3.缴纳相应的费用。

总而言之，集体土地土地证分割是否要交税，就要看一下集体土地土地证分割是怎么样，不同的集体土地土地证分割要交的税也是不一样的，还有集体土地土地证分割所需要缴纳的契税一般是集体土地所评估的价钱的1.5%。以上就是小编对集体土地土地证分割交税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

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