海南海口市房产私房契税缴纳流程是什么？私房契税在哪里缴纳？

海南海口市房产私房契税缴纳流程是什么？私房契税在哪里缴纳？，海口优势，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。

海口买房的时候会办理一些海口购房手续，包括交纳房款签订合同，还有另外的一笔费用，那就是缴纳房屋契税。新房二手房缴纳的契税税率都不一样，私房的规定也有不同。那么，私房契税缴纳流程是什么呢，私房契税在哪里缴纳呢？

私房契税缴纳流程是什么？

对于契税的征收是有法律依据的。我国《契税暂行条例》中有规定收取契税满足以下条件：国有土地使用权转让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换，私房契税交纳流程如下：

１、办理海口房产信息查档证明。政策规定：

首套房且面积低于90平米按1％征税，高于90平米按1.5％征税；

二套房面积低于90平米按1%征契税，高于90平米则按2%增收契税；

三套或以上桃树的住宅、非住宅则按3％征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

２、准备申报纳税资料。需准备海口购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。

３、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

４、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《海口房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

５、缴纳契税。拿盖章后的《海口房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

私房契税在哪里缴纳？

１、海口购房者携带海口购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证），海口购房、海口购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及首次海口购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收室缴纳契税。

２、买卖住房，买家需要缴纳契税，确认纳税信息，征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份纳税申报审核表仔细审核，确认无误后签字，契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。

３、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳，办理海口房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

以上就是关于私房契税交纳流程以及在哪里交纳的介绍了，海口房产证是海口买房之后为了产权的拥有所办理的，私房要办理海口房产证则需要先缴纳税费才可以办理，没有海口房产证在私房买卖交易的时候就没有可靠性，所以交税办证必不可少。

海南海口买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。