海南文昌房产继承工业土地需要缴纳哪些费用？缴纳多少？

海南文昌房产继承工业土地需要缴纳哪些费用？缴纳多少？，文昌买房，文昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

文昌房产是可以继承的，工业土地也同样可以继承。一般来说继承的方式不一样，所需要缴纳的税费也就不一样，不一样的土地性质就决定了是否可以办理继承手续。那么关于继承工业土地需要缴纳哪些费用？缴纳多少费用？小编就来和大家说一说。

继承工业土地需要缴纳哪些费用？

１、按土地性质来说，国有土地如果是划拨性质，需要先缴纳 土地出让金，才能办理土地使用权转让手续。工业用地本身属国有，不属于公民的个人财产，因此是不可以继承的。但是国家承认土地上的建筑物的权，承认其为个人合法财产，可以继承，也就变相承认土地的使用权，是可以继承的。

２、法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。

３、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

４、根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承。第１顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第１顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第１顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

继承工业土地需要缴纳多少费用？

１、赠予走一遍程序，需要缴纳一些费用，契税（评估价格3%），印花税（双方各万分之５），个人所得税（评估价格１％），税（评估价格５．５％），其中后两项如果是直系亲属的赠予可以申请，具体情况可以去咨询一下。　

２、除了夫妻关系继承可以保留划拨性质，其余的继承关系，比如子女、父母或其他关系都需要补交土地出让金后方可办理土地证更名。

以上就是继承工业土地需要缴纳的费用以及缴纳比例的主要内容，继承是对前辈财产取得的合法方式，在法律的保护下需要交纳一定的费用，继承的身份不一样也决定费用的缴纳数目不一样，希望以上内容能够帮助到大家。

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