海南海口市楼盘集资房离婚过户需要交税吗？要交多少税

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对于现在大部分人来说，如果遇上离婚的情况会很麻烦，是对于海口房子在离婚时处理。如果是集资房离婚过户需要交税吗？要交多少税？

集资房离婚过户需要交税吗？

对于集资房在离婚之后过户是否交税的问题。国税发的规定给出了详细的答案：通过离婚析产的方式来分割产权是夫妻对于共同的财产的处置，个人原因而办理办理房屋产权过户手续的，是会不征收个人的所得税的。

而是个人转让离婚析产房屋所取得的收入的，则允许扣除其相应的财产原值以及相应合理费用之后，余额将按照的规定的税率来缴纳个人所得税。其中相应的财产原值，是为初次购置房屋的全部原值与相关的税费之和乘以转让者占有该房屋权的比例。对于其他税费来说则没有太大区别。

集资房离婚过户需要要交多少税？

１．契税：对个人购买家庭住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按２％的税率征收契税。而三套房或多套房，契税按照3%全额征收。

２．个人所得税：交易总额１％或两次交易差的20％。家庭为单位出售非住房需缴纳个人房转让所得税。但假如满足下面的条件，则可免交个人所得税。①住房为家庭的仅有住房②购海口买房屋时间超过2年。注意的是，需要同时满足两个条件才能免收，只满足其中一个则不能享受优惠。当然上文也提到有些情况是不用缴纳的。

３．印花税：交易的房款乘以0.05％，不过从09年开始我国暂停征收印花税，这项则无需考虑了。

４．交易费：以每平方米6元计算须交的总额，双方平摊。

５．测绘费：以1.36元／平方米来计算。一般是面积在75平米以下收200元，超过75平方米但在144平方米以下收300元，面积大于144平方米以上则收400元。

６．权属登记费以及取证费：在全国各个地区的价格不同，一般都是在200元以下。

以上就是有关集资房离婚过户是否需要交税以及要交多少税的内容。毕竟离婚的情况千差万别，各种情况过户所需要的费用也不一定相同，所以假如对这些税费没有多大了解的可以到税务局问问清楚的。

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