海南省新房更改出让土地证的名字需要交税吗？交多少税？

海南省新房更改出让土地证的名字需要交税吗？交多少税？，海南房产，海南不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

土地使用权证书上的姓名与身份证上的姓名同音不同字，导致 海南房产证办不了，而更改身份证很不方便，这让当事人有点心烦。说到土地证，下面我们就来说一下更改出让土地证的名字需要交税吗？以及更改出让土地证的名字需要交多少税？

更改出让土地证的名字需要交税吗？

根据国家相关规定更改出让土地证的名字是需要缴纳税费的，那么下面我们就来说一下更改出让土地证名字的需要缴税的依据：

１．根据《财政部和国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的规定，个人和单位销售或转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为税。此政策适用于在二级市场上通过有偿受让方式取得的土地，应当取得对方开具的转让无形资产的。

２．纳税人应当按“转让无形资产”税目缴纳土地营业税、城市维护建设税，土地税税计税额为850万元；同时，应依法缴纳印花税、土地税以及企业所得税。所以更改出让土地证名字室需要缴纳税的。

更改出让土地证的名字需要交多少税？

１．更改出让土地证的名字需要缴纳契税：所需要缴纳的契税一般不多的，一般是土地价值的１％左右；

２．更改出让土地证的名字需要缴纳税；

３．更改出让土地证的名字需要缴纳城市维护建设税（城市维护建设税按纳税人所在地的不同，　城市维护建设税的税率档次分城市地区7％，县城，建制镇5％，地区，县城，建制镇以外的3％，附加税率3％）；

４．更改出让土地证的名字需要缴纳印花税：土地买卖价钱的0.05％　；

６．更改出让土地证的名字需要缴纳交易费：3元／平方米；

７．更改出让土地证的名字需要缴纳测绘费：按各区具体规定；

８．更改出让土地证的名字需要缴纳权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内；

总而言之，根据国家相关规定更改出让土地证的名字是需要缴纳税收的，更改出让土地证的名字需要交很多税，其中有契税、税、城市维护建设税等。以上就是小编对更改出让土地证的名字缴税知识的整理，希望以上内容可以帮到你。

海南省买房优势：海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。