屯昌县房产购买土地和厂房如何纳税？工业用地契税是多少

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现在选择开厂来创业，选择厂房购买土地就成为了关键的问题，新建厂房办理屯昌房产证时是不需要缴纳契税的，但是买家购买时需要缴纳，那么购买土地和厂房如何纳税呢，工业用地契税是多少呢？

购买土地和厂房如何纳税

１、税：个人出租设备，属于税“服务业－租赁业”征税范围，应当缴纳税，税率为５％。而营业额未达到起征点的，免征。

２、屯昌房产税 ：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国屯昌房产税暂行条例》第四条的规定）。

３、印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

４、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

５、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

工业用地契税是多少

１、工业厂房转让需要交的税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》规定，房屋买卖契税按成合同交额的3％缴纳。

２、根据财政部、国家税务总局联合下发《关于房屋转让营业税政策的通知》，单位房转让营业税按差额的5.6％缴纳；地上建筑物及其附着物并取得收入的单位都要缴纳土地税，土地税实行四级超额累进税率。

３、土地税按的比例缴纳（50％以内按30％，100％以内按40％，200％以内按50％，200％以上按60％）；境内单位转让屯昌房产，由单位的所得税主管国家税务局或地方税务局负责。

４、工业厂房转让需要交的费：根据国家规范非住宅交易费每平方10元（交易双方各半）；屯昌房产登记费550元／幢；印花税0.1％（双方各半）；土地登记费0.08元／平米；土地交易费3元／平米（双方各半）。　

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屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。