海南万宁市房产父母赠与房产给子女的过户费用有哪些？

海南万宁市房产父母赠与房产给子女的过户费用有哪些？，万宁房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南万宁买房。

万宁房子的过户分为很多种，父母赠与万宁房产给孩子是其中一种。现在不少家庭都是提前为孩子买好万宁房子，等到孩子毕业工作以后，有的家庭就把万宁房子过户到孩子的名下。那么父母赠与万宁房产过户费用应该是多少呢？万宁房产赠与过户的新政策都是怎么规定的呢？

房地产赠与是指个人的或单位的将拥有所属权的万宁房地产转赠给他人的行为，个人的将万宁房地产转赠给他人的，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与的流程也不同，一般分为亲属间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况了。　

父母赠与的万宁房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。

免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

不用缴纳公证费用的也是以上４种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

父母赠与万宁房产过户费用在不同地区有不同规定，像河南就规定，直系亲属万宁房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价，但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。比如爷爷要给孙子一套56平的万宁房子，如果他们约定成交价是1千元，但是孙子名下已经有一套房了，那就要按第二套4%的契税来收取，也就是40元,；如果名下没有万宁房子，那就只用交1%的契税10元。此外，要缴纳营业税，税率5.6%就是56元。

通过对以上问题的分析和理解，相信很多万宁购房者对父母赠与万宁房产过户费用和政策有了一定的了解了。现在社会上还是存在着年轻的子女不能独立购买一套万宁房子，需要父母的资助，更有甚者父母的万宁房子直接赠给子女。那么上面涉及到的问题就对这样的家庭有所帮助了。

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