临高县签订购房合同时怎样约定定金

临高县签订购房合同时怎样约定定金，临高优势，临高买房前你对房子了解多少？临高买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为临高买房到底值不值呢？

在购买商品房常见纠纷中，常见的就有一项是定金纠纷，签订临高购房合同时怎样约定定金？看看以下内容，或许对你有所帮助。

定金是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金的一种担保合同。

签订临高购房合同时怎样约定定金

1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在临高购房合同中设立定金条款来约定。

2、为避免不必要的麻烦，临高购房者好是在签定临高购房合同后再交付定金。如果房地产商坚持要求先付定金后签合同的，而临高购房者又决意购买并有足够支付能力的，先付定金也无妨。否则临高购房者就该掂量掂量。

3、临高购房者在支付定金时应懂得，根据担保法的规定，临高购房定金数额不得超过临高房价款的20%，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

4、约定的定金不宜过多，尤其是在签订 认购书时就交付的定金，即使是在签订临高购房合同时，定金不要超过总房款的20%。

后还要提醒临高购房者，法律上定金与订金 有着严格的区别，定金具有担保性质。

签订定金协议并交付定金具有合同共性以外的特征：

1、保证性。认购书和定金都是为了保证临高购房合同的签订而签订的。

2、实践性。定金协议是实践合同，它是以定金的交付为该合同的成立要件。

3、要式性。定金应当以书面形式约定(《担保法》第90条)。

看了以上内容，你对签订临高购房合同时怎样约定定金是否清楚了，临高买房前要仔细了解定金、定金等相关知识，不要被开发商忽悠了哦。

临高优质楼盘推荐

1、正大十里海：均价3900元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）

2、汇泽·蓝海湾：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南·龙波湾滨海度假旅游区

3、衍宏·海港小镇：均价4388元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道

4、福临广场：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)

5、文澜华府：均价4300 元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处

6、临高御澜湾：均价元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高澜江新城

7、毗海澜湾：均价9500元/平方米元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处

8、德元·水岸澜庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县市政大道旁

9、碧桂园·金沙滩[第二期]：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

10、中发四季花园：均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县江南区二环路东侧