东方市养老2018契税和维修基金征收标准 购房知识详解

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交易税费一直是东方购房者关注的重点，东方房产交易不是一笔小数目，涉及到的税费也不少。那么，2018年的新房契税征收标准和维修基金是多少呢？具体怎么缴纳呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一． 现阶段购东方买房需要缴纳的契税有多少？

东方买房的过程中一定会缴纳契税，因为房屋的权发生了变化。那么，契税的缴纳比例是多少呢？

契税税率的缴纳一般分为以下几种情况：

1、 面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%；

2、 面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%；

3、 面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%；

4、 面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%；

5、 面积大于90平方米的三套房（或以上），税率一律为3%。

缴纳时间：从签订土地、房屋权属转移合同的日期算起,10日内要向相关机关办理纳税申报并在规定期限内缴纳税款。

缴纳地点 :土地、房屋所在地的征收机关。

二、维修基金比例是多少?

维修基金的比例应该是由东方购房者与售房单位约定，一般是总东方房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。

维修基金收费计算公式：

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

缴存地点：由物业所在区东方房地产主管部门指定的商业银行代为收取。

主要用处：一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

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