海南三亚养老三口之家怎么买房？各房间的面积有什么要求

海南三亚养老三口之家怎么买房？各房间的面积有什么要求，三亚楼盘，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

现如今，随着时代的发展，人们越来越注重家庭生活，而且现在的家庭大多都是三口之家。住房问题，是一个家庭要考虑的首选问题，有了一个三亚房子，就有了一个安身立命的住所。三亚房子可以给你带来归属感，有了三亚房子可以使你的生活更加稳定，会让你的家人更具有安全感。那么三口之家住多大面积最合适呢？

一、三亚房子的功能与内部房间

至少需要两间卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台。考虑到相对舒适的话，卫生间可以设两个。考虑到特殊职业或个人需求，比如作家需要一个单独的不被打扰的写作空间，可以单独设立一个书房。

二、面积计算及房间的设计

1．客厅

客厅是主任与客人会面的地方，也是一家人共同欢乐的地方。需要摆的上沙发，挂的上电视、方得开茶几这几个基本功能歌，还要留出相对宽松的通道，让人能够穿行，至少得20平方米左右，才会显得不挤不空。

2．卧室

卧室是睡觉的地方，面积要合适，不能过大，也不能过小，过大会显得空旷，过小会显得局促。

一般情况下，主卧要摆的上一张两米以上的床，附带两个床头柜，还要有个大点的衣柜，最好还要有一个梳妆台，当然还要流出通道。至少要18平方，才会显得比较适宜。功能型住宅的次卧面积最好不要超过10平米，主卧最好设计有独立卫生间。

3．卫生间

卫生间要有能容乃洗手盘、马桶、和淋浴间的空间，即显得紧凑还不拥挤的话，通常4－6平方米足以。

4．餐厅

餐厅作为一家人最温馨的集体聚会场所，至少要有张大点的桌子，几把椅子，这个空间怎么也要有个10平米以上。

5．厨房

厨房最起码要容得下两个人同时操作，摆的下冰箱之类的东西，厨房固定的最小面积为5平方米，对于一家三口来说，6平方米基本可以满足一家三口的基本需要了。

这样的话，我们的实用面积约为20＋18＋16＋6＋10＋6＋6＝78平米。

6．走廊

走廊就是连接各个功能区的通道，通道占用的面积基本上取决于户型布局，基本上为整个功能面积的20％左右，按照78平的实用面积大话，走廊通道需要大约18平方米。

那么，我们整个房间的实用面积就是78＋18＝96平方米，按照这个面积的话，多层三亚房子公摊一般在10％左右，那么舒适的多层建筑面积约我104平方，高层建筑面积的话约为130平方米。小高层的公摊一般15％左右，所以小高层建筑面积约为115平方米。

三口之家居住起来比较温馨舒适、不显得空旷，充满人气的住宅面积大概是：多层104，高层130，小高层115。家看的是舒适度和美观点，这样的面积三口人住是足够的，只要精心布置一下，家的温馨就体现出来了。

三口之家三亚购房应该根据自已的个人情况，与上文所提到的俩点想结合，相信你能买到一个合适的三亚房子。希望此文能对大家有所帮助。

海南三亚买房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。