三亚购房收房后多长时间要交税？收房时需要缴纳哪些税

三亚购房收房后多长时间要交税？收房时需要缴纳哪些税，三亚楼盘，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

近年来，围绕三亚房地产交易国家出台了减优惠政策，而这些政策涉及三亚购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人三亚购房的时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明上的时间或取得三亚房产证的时间，按照孰先原则确定，那么收房后多长时间要交税呢，收房时需要缴纳哪些税呢？

收房后多长时间要交税

１、正确的应该是合同生效之后就可以去申报交税了，缴纳税款之后才能办理三亚房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。

２、现实中，就出现过有人三亚买房后因未及时办理契税缴纳和办理三亚房产证，从而导致不能享受有关税收优惠政策。

收房时需要缴纳哪些税

１、契税：契税的缴纳费用与三亚房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。

２、在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

３、 公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与三亚房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，住宅维修基金按照2％标准交存，非住宅维修基金按照1％标准交存。

商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交存标准为：

砖混结构住宅49元／平方米

无电梯框架结构住宅55元／平方米

有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元／平方米

有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元／平方米

４、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

５、证照印花税：5元／本。

６、工本费：10元／本。

７、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

以上就是关于收房后多长时间交税以及需要缴纳哪些税的内容了，收房入住需要交的费用还是比较多的，不过每个地区的实际费用情况都不一样，大家要以当地的标准为准。

海南三亚买房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线投资不宜，适合长线投资。