三亚市楼盘房屋面积去哪了？快速看懂公摊面积那些事

三亚市楼盘房屋面积去哪了？快速看懂公摊面积那些事，三亚优势，在三亚购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的三亚房价以及该小区三亚房价走势。。

有一些三亚购房者虽然知道公摊一词，但对于怎么计算一头雾水。公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。

公摊主要包括哪些部分？

不同的住宅类别公摊是多少？

三亚买房如何看懂公摊？

一、索要数据

由于公摊很难实测，因此在签订三亚购房合同时，三亚购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积 的数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样三亚购房者可以通过数据求出公摊面积，以明确自身的权益。

二、发现误差怎么办

如果三亚购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办？三亚购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购三亚房产的相关文件，比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。

三、在三亚购房合同中约定公摊面积

一般，在《 商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，而三亚购房者在签订合同的时候需要注意这一点，就合同而言约定得越详细，对三亚购房者就越有利。一旦发生纠纷，三亚购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。

三亚优质楼盘推荐

1、碧桂园三亚郡：均价34000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米）

2、玉海国际度假公寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)

3、鸿坤山海墅：均价28000元/㎡，楼盘地址：河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段）

4、中信南航大厦：均价25000元/㎡，楼盘地址：三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧

5、三亚美亚公馆：均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚河东迎宾路195号

6、碧桂园·齐瓦颂：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处

7、凤凰水城红树湾公馆：均价21010元/㎡，楼盘地址：三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域

8、三亚魅力之冠：均价8300元/㎡，楼盘地址：三亚市春光路、凤凰路

9、海韵半岭温泉：均价26000元/㎡，楼盘地址：落笔洞风景区

10、鹿港溪山：均价45000元/㎡，楼盘地址：大东海凤凰路38号（免税店以北200米）