海南文昌房产贷款别算“糊涂账” 这些误区其实都费钱

海南文昌房产贷款别算“糊涂账” 这些误区其实都费钱，文昌房产，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

很多人在申请房贷时总是算了一笔“糊涂账”，甚至发现不知不觉就有了不良信用记录，其实，有不少符合银行利益、但对消费者并不划算的操作方式。

1、不同的还款方式，支付的总金额差别巨大

银行贷款还款方式分为两种，第一种等额本息还款，第二种等额本金还款。一般而言，银行不会主动提等额本金的还款方式，因为这种方式对文昌购房者而言后期会省不少钱，但是银行的利益就会相应减少，但是对于经济情况紧张的文昌购房者来说，等额本息的还款压力更小。

2、信用卡自动扣款日 最后还款日

使用自动还款的用户最好提前查看自己账户余额是否足够，并在最后还款日之前2天至3天存入足额资金，否则极有可能导致自动还款失败。

3、临时额度未一次还清将影响个人征信

临时额度到期时，需要一次性偿还所有提升的金额。如果未还或未还清，将产生超限费。除了超限费，还有每天万分之五的利息，并且将计入逾期影响个人征信！

4、只还“最低还款”会影响信用额

按照最低还款额还款虽然不产生信用污点但是每月都是刷卡金额大于还款金额每月都有利息利滚利最后造成债台高铸，还款压力加大，一不小心就会连最低还款额都还不上，产生逾期。

5、分期付款难捡便宜

分期付款的手续费其实并非表面上的那个数字，乍一看并不是很贵。但你忽略了一个问题，随着每月还款，你的借款基数在减少，但有些银行仍然按照最初的借款金额给你计算手续费。

海南文昌买房优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。