海南文昌市新房看图说话：得房率到底多少才合适呢？

海南文昌市新房看图说话：得房率到底多少才合适呢？，文昌买房，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。

得房率一直是文昌购房新手们关心的话题，得房率到底应该多少合适？置业顾问宣称的100%得房率是怎么算的？今天我们就来说说得房率的话题。

1、得房率是啥？

所谓得房率是指套内面积与每户建筑面积的比值，它是衡量户型好坏的重要指标之一。

实得面积如下图：

房本上的建筑面积则=实得面积+公摊面积 +墙体面积

另外，如图中黄色部分的飘窗则不计入建筑面积，属于赠送面积。

2、得房率的计算方式

举个例子：100平米的文昌房子，公摊为20%，那么套内实得面积为80平米，公摊为20平米。

3、各楼层得房率标准

以普通楼房为例，楼层越低得房率越高。

有些开发商宣称得房率超过100%，那都是通过送“半封闭式阳台、送设备平台、送飘窗”等方式实现的。还有的开发商验收后私自修改室内格局，来实现得房率超过100%，不过这种方式考虑到承重问题，可能会有安全隐患。

 

文昌买房优势：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。