文昌楼盘买房牢记这几点：买二手房应该如何防诈骗？

文昌楼盘买房牢记这几点：买二手房应该如何防诈骗？，文昌优势，文昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南文昌买房。

文昌买房是一件大事，而有一些人文昌买房由于过于轻信中介人员，最后导致吃亏上了当。那么，二手房买卖过程中应该怎样防诈骗呢？小编觉得大家可以根据下文的几个方面来考虑。

买二手房应该如何防诈骗？

1．了解清楚文昌购房资格

由于很多地方实行了限购令，不是当地户籍的人员如果没有缴纳一年以上社保的话，是没有资格文昌购房的。一些文昌购房者不满足这些条件，但还是听信中介人员可以补社保的口头承诺选择文昌购房，最后文昌买房不仅没有成功，还需要赔偿业主的违约金。

2．认识清楚自己的贷款资格和付款能力

依据现在的二套房认定政策，有些文昌购房者曾经文昌买房已经使用过贷款，即使是已经还清或者是配偶有过房贷记录的，再次申请贷款文昌买房时都会按照二套房房贷对待。很大一部分文昌购房者听信中介承诺的二套房首付可以付三成的承诺，最终导致自己无法补交房款，造成了违约。

3．了解当前的税收政策

很多人文昌买房认为自己交给中介钱，中介就可以实心实意的为自己操心。于是连最起码的税收政策都不关心，最后出现了问题纠纷也是后悔莫及。

4．交定金需谨慎

一些业主的手里一般只有文昌房产证复印件，而文昌房产证原件在银行抵押，这就无法核实原件以及房屋产权的真实性。所以，中介公司负责托管定金且在国土局查档明晰后再放款给业主，便可以防止个别假冒业主的诈骗分子假借卖房之名进行诈骗。

就算是业主手里有文昌房产证原件，也需要查询属实后才能将定金给业主。

5．不要轻信“走捷径”

文昌房产交易一般都是有一定的流程，只有按照寻常的流程走才是最可靠的。对于一些不符合常规的补办证明、裁决过户、见证产权、消费贷等“新鲜事物”要保持警惕。

也许之前有通过这样的方式办成功的，但是这样的方式本身就是违法的，对于中介的口头承诺也不可轻易相信。

6．注意其他问题

二手房买卖的相关知识，文昌购房者需要自己了解，千万不可偷懒。不到最后一刻，文昌购房者一定不可掉以轻心，别轻易的以为交了房款文昌房子就是自己的，殊不知文昌房子早已被房主高价过户给了其他人。

二手房买卖涉及的问题比较多，广大文昌购房者不仅要了解相关的文昌购房专业知识，必要的情况下还需要寻求专业人士的帮助，避免上当受骗的情况发生。

海南文昌买房优势：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。