海南保亭县买房大年初一聊买房 户型和面积多大才够用？

海南保亭县买房大年初一聊买房 户型和面积多大才够用？，保亭楼盘，保亭买房要掌握些简单的保亭房产知识，保亭房地产相关专业知识入门并不易。

春节是阖家团圆的节日，同时也是一场“拷问”大赛：“结婚了么？”、“保亭买房了么？”、“生二胎了么？”保亭买房可不是一件小事，不仅要会挑地段、配套，还要根据自身的实际情况挑选合适的户型面积，那么问题来了，多大的保亭房子才合适？有的人认为在经济条件允许的情况下，保亭房子越大越好。事实并非如此，如果房屋面积过大，风水不好。其次，从居住角度，太大的保亭房子难免会有缺乏人气、同时也不方便整理和打扫。

从户型角度出发

一居室适宜居住的人数为1~2人；两居室适宜居住的人数为2~4人；三居室适宜居住人口3~6人；四居室或五居室适宜居住人数更多一些。虽然常说户型≠面积，但二者确实存在很大的关联性。户型一般分为：经济型、舒适型、享受型。

从居住面积 出发

选购住房面积可以根据保亭购房者当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身贵族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

原则上人数越多，所需要的面积越大，但每个家庭的状况不同，如有小孩、有老人、有年轻人，如何来计算呢，简单的计算公式如下（仅供参考）：

（1）居住面积=家人岁数总和*1.1（无老人，有小孩）

例如：男主人40岁，女主人38岁，小孩12岁，居住面积=（40+38+12）*1.1=99平米。

（2）居住面积=青壮年夫妻（共50平米）+小孩（学龄前10平米、15平米、大学20平米）+老人（20平米/人）

例如：男主人40岁，女主人38岁，小孩12岁，两位老人，居住面积=50+15+20*2=105平米

（3）居住面积=（家庭年收入*5）/保亭房价

例如：所在城市保亭房价为3万/平，家庭年收入为50万，住房面积=（50*5）/3≈83平米

如果根据上述公式来算的话，得出的结果往往是保亭购房者需要的使用面积。实际保亭购房中，开发商所提供的面积往往是建筑面积，因此需要用建筑面积—公摊面积 ，看看剩下来的面积和我们所需要的实际使用面积是否匹配。另外，公式仅供参考，根据家庭的不同经济条件及需求，选择适合自己的方为上策。

保亭保亭县买房优势：保亭船形屋是黎族最为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。