琼海市房产四招看穿样板间 破解样板间中的猫腻

琼海市房产四招看穿样板间 破解样板间中的猫腻，琼海买房攻略，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

很多细心的琼海购房者发现，虽然去看样板间里感觉户型很好，但是拿到房入住后感觉却大不一样。是不是样板间里有一些猫腻，该如何识破呢。

小编去踩过一些盘，也看过售楼处的样板间。细心的网友会发现去看样板间的时候感觉户型很好，但是拿到房住进去的时候怎么感觉跟样板间不太一样呢?今天小编就跟大家讲讲样板间中都有什么猫腻。

一、样板间家具尺寸是否缩水

有的样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。这在小户型楼盘中尤其常见。在参观样板间时不妨带把尺子，如果遇到疑似家具“缩水”的情况，量一量也好。样板床1米8个头的人睡不下!

二、样板间用材要记录在案

“拎包入住，琼海购房就送精装修”，面对这样的广告语，你心动了吗?在观看精装修样板房的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而 且还要就房屋装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样 一方面能让自己对于精装修房有一个直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

三、射灯、镜子是“迷人眼”，要注意房间自然采光

样板间多会安装射灯，在视觉上显得更宽敞明亮。但要注意房屋在自然条件下采光是否充足，还要注意阳台、窗户与邻家是否会产生对视。

四、看毛坯房要注意管线位置

琼海购房者看实体样板间时，要注意各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等等。如果看的是临时搭建的样板间更要注意，有时临时搭建的样板间没有管线，其内墙隔断也比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，会给琼海购房者造成错觉。

虽然看样板间很直观，但是不如看户型图来得保险，你可以从户型图上直接的看到每个琼海房价的大小和比例，以及是否是方正的格局。

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