五指山购房贷款办理流程是什么？需要什么资料？

五指山购房贷款办理流程是什么？需要什么资料？，五指山楼盘，如果你来过海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山买一套房子的冲动。

五指山购房贷款办理流程是什么？需要准备些什么资料？什么是按揭？就是指五指山购房者向开发商购五指山买房屋时，先要预付五指山购房款的一部分（一般为30%-50%），剩余五指山房子的款向银行贷款，但在五指山购房合同中的五指山房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由开发商为五指山购房行为担保。

五指山购房者选择按揭五指山买房，需要提供抵押贷款银行（贷款行）提供以下资料：

1、需要准备具有法律效率的身份证明。

2、需要有固定收入的证明。

3、需要由五指山房地产管理部门销售的商品房预售合同。

4、需要贷款银行需要的其他相关文件等。

银行需要对五指山购房者所提供的资料进行相关真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和五指山购房者签订《五指山房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》（此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由五指山购房者承担），三方共同去五指山房地产管理部门办理五指山购房贷款抵押（按揭）登记。

其中，五指山购房者应提交如下证件：

1、需要五指山房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

2、身份证明复印件。

3、按揭贷款合同生效。

4、申请表及原按揭抵押合同。

5、委托他人注册，需提交有效的原始授权书。

根据《五指山房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定，五指山购房者必需履行以下义务：

1、需要将五指山房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。

2、需要期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋权证》和《房屋他项权证》，直接将三证交贷款行保管（此时开发商的担保责任解除）。

3、需要自费为抵押的五指山房产办理保险，保险期不短于按揭期，投保金额不低于抵押物总值，并以贷款行为第一受益人，将保险单交贷款行持有。

4、需要未经贷款银行书面同意，五指山买房者不能对五指山房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。

5、需要每月按时归还本息，逾期则按天数加收罚金。

6、需要结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后，会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记，收回《土地使用证》、《房屋权证》及保险单。

办理个人住房公积金贷款的流程

1、需要申请人携资料到管理咨询、申请、填写申请表；

2、需要审批后向申请人发放委托通知书；

3、需要申请人领取通知书后携带原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4、需要申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

5、需要申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到五指山房地产管理处办理抵押登记；

6、需要申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

以上就是我们针对“五指山购房贷款办理流程，需要准备些什么资料”的介绍，希望可以为广大五指山购房者贡献绵薄之力。

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