乐东楼盘了解按揭贷款买房八原则 轻轻松松做房奴

乐东楼盘了解按揭贷款买房八原则 轻轻松松做房奴，乐东买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，乐东有了房似乎才能获得某种“资格”，乐东房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

按揭贷款乐东买房是现在的乐东购房者很喜欢的一种方式。那么选择贷款乐东买房时有什么注意事项吗？一起来了解按揭贷款乐东买房八原则。

原则一：保持理性 避免“冲动消费”

乐东买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。但如果不结合自身的实际情况考虑，很有可能会背负上沉重的还贷压力。第三不要把全部的可用资产都用来支付首付款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

原则二：提前了解开发商的经济实力

目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，乐东购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成乐东购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

原则三：莫要着急交“定金”

银行在受理乐东购房者的按揭申请之后会对乐东购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了乐东购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。因此在乐东购房者决定乐东购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

原则四：巧用“公积金”

如果乐东购房者符合公积金贷款 的资格，应当把公积金贷款放在第一位，这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。如乐东购房者使用商业贷款乐东购房，在支付房款之后凭借乐东购房合同或也是可以提取公积金的。

原则五：提前还款有优劣

很多乐东购房者如果手头资金能够支付房贷剩余尾款，可将资金用于提前还贷。但提前还款有优劣，一般来讲由于还款利息支出通常集中在还款初期，因此处于还款初期的借款人提前还款是划算的。另外，乐东购房者还款前应全面了解各家银行有关提前还贷的详细规定，每家银行提前还贷的条件、限制以及是否收取违约金的规定都不相同。

原则六：贷款可延长期限

乐东购房者如果在还款过程中遇到困难无法及时还款怎么办？虽然在贷款之初，乐东购房者和银行之间已对贷款期限、贷款利率进行了相应的约定，但这并不意味着不可改变。乐东购房者可提出变更贷款期限，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。当然需要注意的是，一般情况下借款期限变更只可办理一次。

原则七：还清贷款莫忘撤销抵押

当您还清了贷款本金和利息后不要忘记撤销抵押。具体步骤为持银行的贷款结清证明和抵押的乐东房地产权利证明前往房屋所在区（县）的乐东房地产交易撤销抵押。

原则八：合同莫遗失

在办理银行贷款的过程中，会签订一系列的材料。其中主要的包括借款合同和借据。乐东购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限长可达30年，稍微不慎很容易丢失。

乐东买房优势：龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题：位置偏、配套差。当然，事物都有两面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。