昌江购房知识|房贷还能少！2018首次降息或在春节前

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近日，有金融机构发布研究报告称，央行可能会在2018年持续“双降”，而且不止一次。首次降息不会太远，可能就在春节前。

报告称央行将在春节前降息

1月27日，瑞银发布研究报告，报告认为央行会在2018年持续“双降”，其中一次很有可能在春节前。

瑞银的报告称，央行会继续保持宽松的货币信贷基调，预计今年央行还会多次降准（300个基点），并通过各种工具补充流动性，从而在资本外流的背景下确保国内流动性充裕，或避免因央行出售美元维稳汇率而导致国内流动性被动收紧。

该报告表示，虽然央行近逆回购放量，且通过MLF等工具注入了流动性、维稳货币市场利率，但瑞银认为由于外汇流出持续，且春节之前流动性通常较紧，届时央行有必要再次降准。此外，通缩阴云不散、实际利率依然高企，在此背景下，瑞银认为央行今年应会再降息两次，时点可能都会选在上半年，其中第一次可能在春节之前。

降息5次后 房贷少了了700多

去年一年，我们可爱的央妈先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，降幅已高达20.33%。降得我们这些房奴心里那叫一个美呀。这不，2018年1月一到，根据次年调息的办法，我们的福利就来了。

以小编本人为例，此前贷款100万，期限为20年。经过五次降息，基准利率由5.9%降到4.9%，月供由7251.12元变为6544.44元，总利息由74.02万元变为57.06万元。一个月少还700多块钱呢，一块昌江买房的小伙伴都感叹，央妈真是亲妈啊。

2018还会有2次降息6-8次降准

据报道，1月5日，央行在公开市场以利率招标形式开展了1300亿元的7天期逆回购操作，规模为2018年9月份以来的单期逆回购操作量新高。业界认为，央行是向市场释放保证市场流动性充裕、维持市场稳定的信号。同时，今年第一季度或春节前降准降息的可能性大大增加。

2018年元旦之后，人民币对美元的汇率持续贬值，资金面骤然收紧。经济认为，外汇占款形势仍难以乐观，央行有必要及时使用降准等货币政策工具来保持流动性的合理充裕。在降准的时间选择上应该是越早越好，不应该晚于今年第一季度。

分析师任泽平报告称，2018年可能还有2次降息6-8次降准，但是货币政策宽松的程度不会超过2014-2018年，更多地是应对经济下行和物价通缩。从预期的角度，市场反应兴奋的是货币政策标志性意义的第一次，比如1121降息，后面会逐步钝化。

对于房奴而言，降息降准预期强烈无疑是一大利好，房贷压力将变得更小，入市门槛再一次降低。

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