海南省新房买房如何办理按揭 按揭贷款办理流程详解

海南省新房买房如何办理按揭 按揭贷款办理流程详解，海南房价，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

越来越多的人选择按揭贷款，按揭贷款的办理流程想必也是很多海南购房者关心的问题，下面小编为大家做详细介绍。

第一步、选择适合自己的海南房产

海南购房者海南买房时应该注意了解购买的海南房子是否可以办理按揭贷款，毕竟不是的海南房子都支持办理。一旦不能办理，岂不是后悔也来不及，所以，海南购房者一定要选择好海南房产，这样可以保证按揭贷款的顺利进行。

第二步、办理按揭贷款的申请

海南购房者确认自己的海南房子可以办理按揭贷款后，需要向银行或者银行指定的律师事务所了解按揭贷款的相关规定，并且准备好有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

第三步、海南购房者签订海南购房合同

银行收到海南购房者递交的按揭申请以及有关法律文件后，会审查你的资格是否符合，如果符合的话，会给海南购房者发一个同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者便可以与售房者或者代理商签订相关合同。

第四步、海南购房者签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，需要拿好银行规定的有关法律文件与售房者和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，需要明确按揭贷款的数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。

第五步、办理按揭抵押的登记、保险

海南购房者、售房者和银行拿好《楼宇按揭抵押贷款合同》以及海南购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。如果是期房 的话，竣工后还需要办理海南房产变更抵押登记。

因为按揭贷款的时间相对来说比较长，银行为了防范贷款风险，会要求海南购房者申请保险。海南购房者购买保险的时候，应该明确银行是第一受益人，并保证在贷款履行期内保险不能中断，同时，保险金额不得低于抵押物的总价值。

需要指出的是，在贷款本息结清之前，这个保险单是由银行管理的。

第六步、开一个专门还款的账户

银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行帐户，作为置业者的海南购房款。

以上是小编为大家整理的按揭贷款的相关知识。

海南买房优势：海南，中国唯一的热带岛屿，与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘，使区域土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。