儋州市买房别再忽略容积率 对您的生活有很大影响

儋州市买房别再忽略容积率 对您的生活有很大影响，儋州房产，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

容积率是儋州购房者在看房选房的时候经常看到的一个名词，如果是看房多了的话，会发现这样一个规律，如果容积率越高，也就意味着小区内的儋州房子越多越高。很多人都在强调儋州买房要看容积率，那么为什么要看容积率呢？其实是因为它对生活会有这些影响。

建筑容积率主要就是指在规划的项目内全部的建筑总面积与规划建设用地面积的比值。一般来说，在建设用地内的所有建筑物都应该计算进去，但是也有一些是不需要计算的附属建筑物，这些我们也应当要注明。容积率其实是作为衡量建设用地使用强度的一项非常重要的指标。那么容积率越高的话，会对生活产生哪些影响呢？

1、人口密度高，居住显拥挤

容积率＝地上总建筑面积／项目总占地面积。从公式来看，容积率越高，就说明地上总建筑面积大，也就是说小区内建的儋州房子比较多，因此，住户的数量也比较多。小区的住户多的话，人口密度大，意味着每个人可以分享到的公共资源有限。

居住人口越多的话，对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等等使用就会越频繁。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张，而且负荷也会加大，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。

此外，小区的安全保障也会受到很大的挑战。因为小区内的人口多了，进出小区的人口也会多而乱，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，所以小区的安全是否能得到保障，就要考验物业管理的好坏了。

2、小区绿化变少，影响居住舒适度

其实，容积率越高的话，也就表明建筑占有的面积多，那么小区的绿地面积会相对减少，空气质量也就会相应下降。另外，容积率小的话还会有楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等问题的出现，居民的生活就肯定会受到影响，舒适度也会降低。

其实容积率是衡量小区居住舒适度的重要指标之一，所以大家在儋州买房选房的时候，容积率是一定要看的，而且大家还要自己进行详细的研究，这样才能够挑选到自己满意的住房。

儋州优质楼盘推荐

1、都市欧情：均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）

2、隆华新村：均价5213元/㎡，楼盘地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处）

3、水榭丹堤：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)

4、合隆·华府：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路

5、恒力春天：均价3500元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处

6、正恒帝景：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角

7、儋州·亚澜湾：均价4000元/㎡，楼盘地址：那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧）

8、鼎尚时代广场：均价9900元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处

9、中南西海岸：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南儋州市白马井滨海新区第二组团

10、普瑞华庭：均价4700元/㎡，楼盘地址：洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)