海南省买房天天涨知识：楼盘的沙盘应该看哪些内容？

海南省买房天天涨知识：楼盘的沙盘应该看哪些内容？，海南房产，海南拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海南买房必看沙盘，通常情况下，我们一边看沙盘一边听置业顾问的介绍。等置业顾问介绍完了，海南购房者基本上就转场去样板间了，真正留给海南购房者分析沙盘的时间其实不多。

其实，沙盘十分重要的，是期房项目，它是未来小区结构的“预期”。作为“微缩”版的社区，沙盘能够提供给我们的信息有很多。且听小编一一道来。

一、沙盘比例问题

沙盘的比例尺是我们首先要关注的，比例尺能让我们知道项目的实际占地面积，实际楼间距等关键信息。以楼间距为例吧，如果一个沙盘的比例尺是1:3000，沙盘上楼间距是4厘米，那么两栋楼的实际楼间距就是0.04*3000=120米。

二、看建筑规划

一个住宅项目不可能只有住宅，还必须要有配套的商业等内容，看这些内容重点是看配套是否便利，距离自己看中的海南房子是否太远，再就是这些配套的落地时间，如果置业顾问含糊其辞，那么配套肯定存在问题。

三、注意透明方块

沙盘中的透明方块被定义为“不明建筑物”，它们可能是小区公共设施，也可能是待规划的建筑，这些不明建筑可能利好，也可能是个大坑，有人就曾遇到过，这些透明方块在后变成了小区垃圾站，靠近的楼层绝对遭殃。所以，一定要问清楚这些透明小方块是什么，如果可以将这些“不透明小方块”带来的不确定因素写入合同，形成约束力。

四、看绿化和容积率

沙盘图能让我们一览无余的看清小区绿化和容积率状况，绿化规划，建筑密集度是影响居住舒适度的两个重要指标。

五、建筑朝向

建筑朝向也是能直观地看到的，它决定了户型的采光通风和景观效果。是选房的重要标准。沙盘上都标注有南北朝向，对照标志就能知道海南房子的朝向了。

六、小区交通状况

现在很多小区讲究人车分流。车库的出入口位置就显得重要了。海南买房好选择直通地下车库的楼栋，很方便。如果不是人车分流的小区，则尽量选择离车道和停车场较远的海南房子，减少人车交集带来的安全隐患。

海南买房优势：西环高铁、屯昌至琼中高速公路、美兰机场二期、凤凰机场三期、马村港二期、国投孚宝30万吨原油码头、中海油300万吨液化天然气站线、昌江核电、红岭水利枢纽等一大批工程有力推进。博鳌机场开始征地动迁，琼州海峡跨海通道工程列入国家“十二五”规划。