海口房产购买二手房时如何砍价？教你五种砍价大法

海口房产购买二手房时如何砍价？教你五种砍价大法，海口优势，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海口房子成本太高，凡在交易中卖家能有一点让步对买家来说都是重大利好，省下的银子可不是个小数目！但是，想要卖家降价可没那么容易，那么买二手房如何砍价？今天小编就二手房来跟大家详细的介绍一下购买二手房的砍价妙招，一起来跟小编看看吧。

1、把握主动权

在看海口房子的时候，不要过于早的把自己的看法表露出来，要不露声色的观察海口房子的优缺点。

海口购房者在去看二手房之前就在心里想好选择什么配置和标准的海口房子，当看到的海口房子很符合你的期待时也不要过于开心，而是要做出恰当的隐藏，以一种漫不经心的态度去看房，让卖房的一方看不出你对海口房子的喜爱，这样你才有和卖家砍价的资本，才能掌握主动权，如果卖家是真的急着出手海口房子的话，相信他自然会来找你的。

2、告诉对方你还有更好的选择

砍价时可以适当透露你还有别的看中的海口房子，并且在那边已经支付了定金 ，让卖家产生一种机不可失的感觉，在合适的时机提出希望能让价格更便宜一点来弥补另一边无法退回的定金。

如果感觉实在砍不下去了，可以选择离开，让对方担心失去你这个具有强烈购买欲望的客户。也许不需要多久，卖家会开口挽留你，但是也存在这样一种情况就是卖家实在是不能接受你的价格，这种时候，也就意味着砍价已经砍不下去了。

3、掌握海口房价行情

在海口购房前，海口购房者一定要对房屋所在小区近半年或者一年来的二手房海口房价走势有所了解，掌握同样的户型和同样的小区的海口房价大概在什么区间，这样在于卖家谈判的时候不会过于不了解情况，此外还可以了解下海口房产的具体情况，通过多个海口房产中介的挂牌信息来全方位的了解欲海口购海口房产，来制定明确的砍价计划。

4、了解房屋缺点

在和卖家谈价格之前可以先去实地考察一下，具体了解一些海口房子的优点，但是也需要着重注意一下房屋的缺点。在考察时一定要仔细观察，因为二手房之所以被出售，一定是有原因的，比如对小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻里情况等各方面都可以发现一些潜在的缺点，并以此为砍价的筹码。

5、从其他方面入手

当从房屋价格上的砍价实在进行不下去了以后，买主可以转换个思维从别的方面入手，购买二手房实际上在许多程序上都需要花钱，买主可以和卖家商量，让其承担一些其他的费用，这些杂七杂八的费用累计起来也有好几千或者上万元，如果买家能说服卖方承担一部分的费用，那么这也是从另一个角度的砍价。

总之，砍价时也要讲究一定的技巧，不能就干巴巴的对卖家说请给我便宜一点吧，这样既拉低了自己的身价，砍价成功的成功率也并不高，只要掌握技巧，还是能省钱的，但是，海口买房时砍价也不能过于贪心，要懂得适可而止，这样才能买到合适的海口房子。

海南楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。