儋州市房产赠与的优劣势是什么？房屋赠与需要什么手续？

房产赠与的优劣势是什么？房屋赠与需要什么手续？ 儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

房屋赠予其实是少部分人会面对的问题，房屋赠与是指某一方自愿把自己的房屋所有权赠与他人的一种行为，受到法律保护。如果想要进行房屋赠与，当事人签订书面的合同，书面合同才具有法律效应。如果是口头传授，难免会出现什么问题，如果不了解房屋赠与相关的内容。那么小编就来带着大家看看房产赠与的优劣势是什么？房屋赠与需要什么手续？

房产赠与的优劣势

1、优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。

2、劣势：受赠人出售此房时，将被征收20％个税。如果房产证年满5年且是仅有的住房，可免征个税。

3、赠与是一种较为经济的转让过户方式。据了解，赠与方式主要承担的费用包括契税、评估费、公证费及少量的过户费用。同样以上述案例中总价为230万元的房产估算，采用赠与方式过户时，所需承担的税费约12万元。

房屋赠与需要什么手续

1．双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；

2．双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；

3．办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；

4．办理产权转移登记手续。

5．房屋过户给子女。只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立。

6、父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

以上就是小编介绍的房产赠与的优劣势是什么？房屋赠与需要什么手续？相关内容。虽然不是人人都会有房产赠予的这种情况，但是在没有遇到之前适当的了解一下也是很有必要的，等遇到这种情况的时候就不会避免措手不及，从而能够更好的维护自己应有的权益。如果你觉得过于难以理解不妨再看几遍。遇到这种情况的话还是咨询专业人士为好，以实际情况为准。

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