海口市如何用肉眼辨别假房源？假房源有哪些类型？

海南楼盘

如何用肉眼辨别假房源？假房源有哪些类型？海口的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

如何用肉眼辨别假房源？假房源有哪些类型？

怎么从网上找房源呢？有些小伙伴会说，网上的房源多半是假的，或者明明是A房源，结果看房时却成了B房源，为此也让不少海南购房者很苦恼！小编为大家一些网上看房的小技巧，可以说不用出门，今后海南购房者网上直接用“肉眼”就可判断房源真假。

假房源有哪些类型？

类型一：低价钓鱼

故意降低价格，报价比实际价格低很多，先把人骗过来再说。

类型二：无中生有

房源是真的，但已经卖出去了，中介还把它挂在网上。再有就是找不到房主，一时半会也不能看房，更不能出售。还有的就是用真小区、假图片、假户型拼凑出一套理想房源，把买家骗上门再推荐小区其它房源。

类型三：移花接木

有图但非真相，面积有水分，照片是其它海口房子的，描述是从其它地方复制过来的。

类型四：以少充多

重复房源反复发，每个信息都不太一样。

为什么会有那么多的假房源？

原因很简单，中介本来就是靠信息不对称赚钱，在如今竞争残酷的市场环境下，可是稀缺资源，怎么会随随便便公开到网上去。既不想泄露机密，又想套取海南买房需求，只能用半真半假的方法钓客户了。用虚假房源吸引客源是中介的惯用伎俩，大多数找过房的都曾被坑过。

假房源有哪些危害？

对于海南购房者而言，假房源虽然对你终选房海南购房不会有太大影响，但是每次遭遇假房源都要耗费大量的时间成本。时间就是金钱，时间就是生命，这就是大的危害啊！

有研究机构的大数据显示，一位海南购房者从浏览页面到实地看房，平均每次理想状态下的看房将耗费很长时间，而海南购房者平均需要看房不少于3次才能成交。这其中，在决定亲自去现场之前，海南购房者首先会花些时间网上看房，再进行实际看房，中间遭遇假房源，实在不划算。

那么要如何避开假房源呢？

第一招：看海口市海口房价

低价很容易吸引人，找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的海口房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。同区的海口市海口房价大致在同一水准，看房货比三家。如果某套海口房子明显很，海口市海口房价却低出平均价很多，十之八九是中介虚报价格，或者海口房子有问题卖家急于脱手。

第二招：看图片

1、选择带图片的房源，图片装修风格要一致，如果不一致，可能是假房源。

2、房源图片要完整，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到海口房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。

3、图片生活气息浓郁的房源可信度高。如果图片完全感受不出有人居住过，房源很有可能是假的。

4、同样的图片反复在不同房源中出现，那这些房源很可能都是假的。

第三招：看描述

描述越详细，房源是真的可能性更高，具体描述至少包括：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等。但是也有的描述详细，甚至言过其实，比如低价、稀缺、急售等，为了给人留下深刻的印象，很有煽动性的话，海南购房者可不予理睬。

这些夸张的词汇，主要是为了吸引别人的注意，好让潜在客户拨打网上留下的电话。跟图片一样，同一个房源描述出现在多个不同房源中，也可以基本判断是虚假房源。

第四招：看平台

海口二手房交易赚的是中介费，赚钱核心是买卖双方的信息不对称，目的是成交，至于你海南买房过程中糟糕的体验，大多数房产中介压根不关心。在这种市场环境下，海南买房建议找正规的大中介，一旦不慎遇到了虚假房源，讨说法相对容易。

第五招：看认证

通常有认证的房源相对于一般房源来说，可信度增加了不少。很多中介在发布房源时也会明确标注“已认证”或者“房源”，这样的房源真的可能性也比较大。