海南五指山市购房买期房注意哪些事项？选错开发商房产证难拿

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购买期房还是现房是很多五指山购房者纠结的，针对这个问题，今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

很多五指山购房者都选择购买期房，那么，期房存在着哪些风险呢？购买期房可能会遇见哪些问题？

由于期房是在竣工之前出售的，可能会出现一些前期承诺不被兑现的情况，甚至可能会出现开发商资金出现问题导致房屋不能正常居住的情况。那么，五指山购房期房要注意哪些问题呢？

购买期房可能碰上的是房屋质量问题，由于签订五指山购房协议是在房屋交付之前，五指山购房者对于房屋质量情况缺乏了解，开发商的处理态度也含糊，很容易引发矛盾纠纷。

作为五指山购房者应提前在合同中约定好出现质量问题的处理方法，关于维修、退房、索赔的方案要详细，以便根据具体情况进行处理；另外，五指山购房者在验房的时候也应该聘请专业团队，注意地基下沉，屋顶漏雨(水)、管道渗漏等严重的质量问题。

除此之外，开发商的资质问题也是需要万分注意的，有一些本身不具备开发商品房资格的开发商，将房屋抵押、以划拨土地或集体土地等未缴纳 土地出让金的土地来开发商品房，在没有办理合法手续的情况下违规建房，如果购买了这种五指山房子可能会迟迟拿不到产权证，自身的利益很难维护。

作为一名合格的五指山购房者应该在签署五指山购房合同时就认真审查开发商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续(审查五证)，并约定不能及时办理产权证的法律责任。

海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。