三亚市购房之前要做好哪些准备你知道吗？

购房之前要做好哪些准备你知道吗？ 三亚独居特色的民族风情。也正是由于海南三亚独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南三亚买房。

三亚买房对大多数人来说是一件人生大事，三亚买房前，必要的准备工作不可少。那么，三亚买房自住，需要做好哪些准备呢？下面一起来看看。

一、查看有无三亚买房资格

打算三亚买房前，先了解当地的三亚买房政策。如今，很多城市都限三亚购房贷了，三亚买房前，先了解自己是否具备三亚买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗？三亚买房套数受限制了吗？

二、了解自身三亚买房能力

1．三亚买房首付：

三亚买房的低首付比例是多少是三亚买房前必须要了解的。毕竟，有了首付才可以三亚买房。

2．三亚买房税费：

新房的主要税费有交房时缴纳契税、 房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。三亚二手房的税费通常比较多，有增值税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。

3．装修费用：

不管买的是新房还是三亚二手房，一般在入住前都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等，这方面的费用，也是三亚买房前要考虑的。

4．养房能力：

三亚买房入住后，要缴纳物业费 、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。

三、明确三亚买房目的

三亚买房前要了解自己三亚买房的目的。要明确是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，价位多高的，这些都是三亚买房前要考虑的。

四、确定置业区域

1、自己工作或者熟悉的区域；

2、环境好的区域；

3、亲朋好友所在的区域；

4、价格洼地；

5、潜力新区。

五、收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备三亚购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

六、了解专业术语

五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等。

七、掌握看房技巧

1、沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？

2、楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。

3、三亚买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。

弄清楚上面所讲的这些准备工作，你就可以开始着手选房了。

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