海南楼盘关于购房发票的那些事 今天小编来说说！

海南楼盘关于购房发票的那些事 今天小编来说说！，海南房产，海南岛海南的房子都是无价的，海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

海南买海南房子对很多朋友来说都是件大事。因此在挑选海南房子时，从品牌、户型、周边配套，每一环节准业主们都是打起十二份精力去对待，细细研究，生怕一不小心就买到不合心意的海南房子。

但在交完首付办好贷款的之后，很多朋友却觉得可以万事大吉坐等收房了，对于那些在海南购房中取得的那些海南购房票证，都误以为用处不大。殊不知，如果将这小小的海南购房发票随意一丢的话，那才真叫摊上大事了呢。因此小编今天就给大家讲一讲，关于海南购房发票的那些事。

一、什么是海南购房发票？

在付完首付款之后，开发商都会给海南购房者开一个首付款的收据。等海南购房者从银行办理完海南购房贷款之后，开发商就应该给海南购房者开具一个全款海南购房发票。

如果购买的是期房的话全款海南购房发票啥时候开？

如果是期房的话，那么在交房款时开发商先会出具收据。正式的发票则是在要等房屋测绘部门进行实地测量之后，获得准确的房屋面积，交房时开发商才会出具海南购房发票。

这是因为商品房买卖合同中约定的不是房屋最终实际面积，而房屋在实际建造中多少都会有点误差。因此只有等到实际面积测量出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，故而一般在这个时候才会出具发票。

二、全款海南购房发票的作用

1、公积金 的提取

住房公积金只能用于购买住房性质的商品房，如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话，就需要提供海南购房全额发票。只有提供了海南购房全额发票才能证明海南房子所有权，否则将不能证明这个关系，也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。

2、办理不动产权证

办理不动产 权证也需要提供海南购房发票。

办理不动产权证所需要的材料有：房屋登记申请表、海南购房合同、海南购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、海南房产 契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。（具体相关资料视各地要求而定。）

3、落户

很多海南购房者海南买房之后都会有户口迁移的打算，但是办理落户的时候也是需要海南购房者提供海南购房合同和海南购房发票的。海南购房发票在落户上也是很重要的。

这里有一点要值得注意的是，有些海南房产开发商为了逃税避税而不给海南购房者开具发票，这时海南购房者是有权利向其索要的。

因为根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

三、海南购房发票如果不小心丢掉了该怎么办呢？

海南购房发票分为两种种类：首付款发票、全款发票。

如果丢失的是首付款的发票，在房屋交付之后则会拿到总房款的海南购房发票。因此，这是不会影响不动产权证的办理与公积金的提取。

如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具书面证明。证明需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。

或者可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联的复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入帐。但不得要求开具发票发重复开具发票。

海南买海南房子是一个比较繁琐的事情。在海南购房过程中，海南购房者总会接触到很多海南购房票据，对于一些重要的票据如海南购房发票、契税等发票切勿粗心大意，一定要好好保存。

海南买房优势：海南岛的山脉多数在500～800米之间，实际上是丘陵性低山地形。海拔超过1000米的山峰有81座，成为绵延起伏在低丘陵之上的长垣，海拔超过1500米的山峰有五指山、鹦哥岭、俄鬃岭、猴弥岭、雅加大岭和吊罗山等。