乐东县新房谨防被坑：怎样购买二手房才能少走弯路？

乐东县新房谨防被坑：怎样购买二手房才能少走弯路？，乐东楼盘，乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

乐东买房，对于许多乐东购房者来说，肯定是人生中的一项最大的支出。特别是一些优质地段的新楼盘，其高额的乐东房价，对于多数乐东购房者而言都是一个不小的压力。这时，同等地段的二手房，就成了许多人乐东购房时的首选。

但乐东买房从来就不是一件简单的事情，比如就有许多乐东购房小白不知该如何下手。现在不用怕了，小编这就给各位传授几招，让大家能在乐东买房路上能少走一些弯道。

一、了解政策清楚乐东购房资格

在目前楼市调控的的大环境下，很多一线和二线的热点城市都面临着限购、限贷等调控政策。因此，乐东购房者在购买二手房前，要弄清楚自己有没有乐东购房的资格。如果是需要贷款，也要留意是否符合贷款的审批条件。

二、明辨房源的真伪，核实产权人信息

清楚了政策，接下来在看二手房时也要留心房源信息，明辨房源信息的真伪。要对同一房源的多个信息的多个房源进行甄别，不要轻易个人在网上发布的信息。

如果是通过中介去了解房源信息，那就要寻找相对可靠的中介机构。可检查中介机构是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。

如果是个人出售的房源，就一定要核实对方个人身份证等相关信息是否真是有效。乐东购房者可要求卖方提供产权证书、土地使用产权证书。必要的时候，双方也可以共同到产权发证部门去检查其真实性。

如果乐东购房者乐东购房购买的二手房是某个产权人私自出售的，那么，即便是与该产权人签订了相关的乐东购房合同也是不具备法律效应的。因此，乐东购房前，要核实清楚房屋是否存在共有人的情况。

其次，还要了解查验房屋是否存在抵押、查封等情况。如果房屋产权不明确或者有纠纷的话，就一定不要购买。

三、实地考察房源了解周边配套

许多乐东购房者基本上都是通过房屋中介机构、网上的发布和媒体广告来获取房源信息的，但这往往会与实际情况有出入。

建议还是要实地去看房，查看房屋的坐落是否与产权证的登记一致，登记的面积与实际的面积是否大体相当。了解所在小区的环境、服务、配套设施以及质量、朝向、通风采光、户型结构是否理想。

四、签订乐东购房合同需谨慎口头约定不算数

在签订合同时，乐东购房者一定慎重，别马虎，要仔细看好合同条款在签字。对于那些与交易又换的关键性约定或者是卖方的任何承诺，千万不能口头约定，一定要附加在合同里，并且双方在合同约定时要写清写清楚违约责任，充分保障自己的合法权益，避免纠纷的发生。

这里有一点需要注意的是：在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，或者约定一个违约标准，如果房主晚迁出一天，就要支付一定数额的违约金。

乐东购房无小事，乐东买房需谨慎。购买二手房时，我们还是要多了解一些关于二手房的知识，少走一些弯路，以避免在交易中产生的一些不必要的纠纷。

乐东乐东县买房优势：乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。