海南买住宅 新房、二手房哪个交税少？

买住宅 新房、二手房哪个交税少？ 定安县房地产，定安买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

买定安县新房住宅需要缴纳的税种有契税、印花税、住宅专项维修资金，买定安县二手房需要缴纳的税种有个税、增值税、契税等。买商品房，购买定安县新房缴纳的税款比购买定安县二手房缴纳的少，计算方式更简单。

一、定安县新房与定安县二手房缴纳税款对比

定安县新房、定安县二手房住宅税费对比

注：定安县二手房交易中，需对比网签价与核定价，注意税基的不同。

举例：

从上表可以看出，定安县新房、定安县二手房契税、印花税的征收标准一样，不同点在于定安县二手房需要缴纳个人所得税及增值税，定安县新房需要缴纳住宅专项维修资金。

 

二、定安县新房需要交的其它费用

1.银行按揭费：

办理商业贷款如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户（各城区各银行规定不同）

b.权证印花税：5元/户

2.权属登记费：

住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

3.物业管理费：

以定安县购房人验收房屋合格之日起开始计算。

 

三、定安县二手房需要交的其它费用

1.权属登记费

住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。

2.抵押登记费

根据银行情况定。

3.保险费

根据银行情况定。

 

购买商品房，总体来说，国家规定要交的税种，定安县新房比定安县二手房交的少一些，定安县二手房交税情况更为复杂，尤其是增值税的计算，需要注意的方面比较多。

定安买房优势：生活便利。海南东线发展相对比较成熟。距离海口较近，生活娱乐都受到海口的影响，离机场也近。配套相对完善。定安属于中部偏东，可以享受到东线完善的配套设施。，海南定安县房地产