海口市买房百科：购房者在买房前需要做哪些准备？

买房百科：购房者在买房前需要做哪些准备？ 海口的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

海口房子是我们住所，现在可以说有房才有家。海南买房办手续比较麻烦的，尤其对于首次海南买海口房子的人来说要谨慎。那么在海南买房前需要做哪些准备工作呢？

准备工作一：查看有无海南买房资格

打算海南买房之前，首先要了解当地的海南买房政策。如今，有些城市出了限购的政策，所以在海南买房前，要先了解自己是否具备海南买房的资格。比如，社保或者个税是否缴满一定年限了、海南买房套数是否受限制等这些问题都要在海南买房前了解清楚。

准备工作二：弄清自身海口购房需求

1、海南买房是打算过渡，还是5年内都不打算换房。如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量。

2、要知道自己海南买房是打算买在距离工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置，又或者是准备在你和另一半工作地点的中间位置海南买房，这样就可以大概将海南买房的区域确定下来。

3、预备购买多大的海口房子？几室几厅？这些都要提前确定好，千万别等到看房的时候再说。

准备工作三：估算海南买房能力

在海南买房之前，需要制订一个详细的海口购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购海南买房屋的价位。计划一下海南买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

准备工作四：了解一些海口市房地产知识

在海南买房之前您还应该了解一些有关海口市房地产方面的基本知识，比如五证二书、绿化率、容积率 、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些知识并不复杂，但对您海南买房会有很大帮助的。

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备海口购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

准备工作五：联系方式要固定

很简单，办理一个固定的号码，专门用来留个房产销售人员，因为从你打出去第一个电话开始，你的这个电话号已经是公开的了，其他楼盘的销售、装修公司、建材公司，甚至各种你想不到的公司都会开始打你这个手机号。

所以，为了你以后的工作和生活的安静，办一个专属的电话，只针对房产的电话，但是，此号码尽量不要停机或者销户，因为将来你海口购房后的各项手续直到你办理入住等，都会跟开发商及一些相关人员打交道，所以保持通讯的畅通还是很有必要的。

海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。