海口市买房怎样查询二手房的产权年限？教您如何解决二手房房龄问题！

海口市买房怎样查询二手房的产权年限？教您如何解决二手房房龄问题！，海口房产，海口什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

大家对于二手房并不陌生，在海口房价飞涨的今天，很多人因为经济问题不得不选用二手房，我们除了房屋质量、海口购房合同之外同样需要特别留心一下二手房 产权年限的问题，因为有些卖家利用大家不会注意房龄这一点的心理，将一些“高龄”二手房卖给买家的行为，快来跟小编一起来了解一下吧。

一、二手海口房产权状况怎样查询

1、要求卖方提供合法的证件

包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

（1）产权证件

指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；

（2）身份证件

身份证件是指身份证、工作证和户口簿；

（3）资格证件

资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。

（4）其他证件

其他证件是指：出租海口房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有海口房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖海口房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

2、查询产权来源和记录

向有关海口房产管理部门查验所海口购海口房产产权的来源，查验的具体方式是查验产权记录。

3、查验房屋有无债务负担

房屋产权记录只登记了房主拥有主权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生债务和责任，则必需查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该海口房产有更深的了解。另外，海口购房者还需了解的内容有：所海口购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。

二、为什么要调查二手海口房产权

海口买海口房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个海口购房者必需考虑的首要因素，否则稍有不慎，海口购房人的利益就会受到侵害。而要想确保海口房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个海口购房人在海口购房前必需做的事情。海口购房前对所海口购房屋的产权有清楚的认知，不但可避免受到可能的坑害，而且海口购房后自己的利益也可以受到法律的保护。

关于二手海口房产权年限的相关信息小编就为大家介绍到这里了，总之，要了解房屋产权的真实情况，海口购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，还要到房屋管理部门查询有关海口房产的产权记录，两个内容进行对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

海南楼盘卖点：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。