非京籍买房，怎么查社保是否满五年？ 海南省房产网，如果你来过海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南买一套房子的冲动。

查询社保是否满五年，可以通过四种方式查询：持本人身份证或社保卡到各区社保中心柜台或者自助机查询、通过北京市社会保险网上服务平台查询、微信查询、拨打北京市社保中心咨询电话12333查询。

一、社保满五年是如何计算的？

 

根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市海南省房地产市场调控工作的通知》，非京籍人士在京海南省买房需在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

举个例子

非京籍人士小王，想于2017年4月在北京购买一套海南二手房，则其社保或个税需要在2012年4月至2017年3月连续缴满60个月。

注：2012年12月18日起，补缴社保在海南购房资格中不予认可，因工作调转，单位补缴累计不能超过3个月，不超过三个月的，视为连续缴纳。

 

二、如何查社保是否满五年？

 

社保是否满五年可通过四种方式查询：社保机构柜台或自助查询机查询、网上查询、微信查询、电话查询。

1.柜台或自助查询机查询

海南购房者可以携带身份证、社保卡到各区社保中心，柜台或者自助查询机查询社保。

2.网上查询

（1）登陆北京市社会保险网上服务平台

社保系统新用户需要先注册认证，注册账号可以用于登录其他北京社保相关平台。

点击“个人用户登录”即可跳转登录或新用户注册页面

输入合法身份证号和合法登录密码即可登录查询

注：

①首次登录需点击新用户注册，根据提示的步骤可以完成登录密码的设置。 ②若无法正常登录，可以查看相关帮助，或者拨打96102寻求帮助。

城镇职工用户包括：

①在职职工是指与本市行政区域内的用人单位形成劳动关系的职工，其中用人单位是指中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计事务所等组织和有雇佣工的个体商户。

②无雇工的个体商户，未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。

城镇居民用户：

目前北京市社会保险网上服务平台为城镇居民中的学生儿童开通了社会保险申报和查询业务，其中，学生儿童是指具有北京市非农业户籍且在北京市行政区域内的就读的在册学生，以及年龄在16周岁以下非在校少年儿童、托幼机构的儿童和散居婴幼儿。

（2）登陆后点击“查询管理”-“个人缴费信息查询”

选择要查询的年度和险种即可查询到个人相关险种缴纳信息。

养老保险缴纳部分图示

特别提醒：

点击“个人权益记录”-“参保人员缴费信息定制业务”并选择定制的起止年月，提交后即可查到查询结果。

个人缴费信息定制

注：每天只允许定制一次，当天提交的请求可于第二日查询结果。

定制的2016年9月至2017年2月的参保人员缴费信息图示

注：

①上图中“补充资料”处会显示参保人员实际缴费年限。

②上图即“北京市社会保障个人权益记录（参保人员缴费信息）”可作为非京籍人士办理居住证的重要材料之一，即申请人的在京连续缴纳6个月的社保凭证。

3.微信查询

通过微信查询，需要关注“北京社保中心”公众号，社保系统新用户需要先注册认证，注册账号可以用于登录其他北京社保相关平台。

（1）点击公众号里面“我的社保”-选择“城镇职工用户”或者“城镇居民用户”即可登录或者注册。

点击“我的社保”即可跳转到上图右页面

（2）点击登录或者注册后登录即可进入缴费信息页面

未注册用户需先注册才能登录

（3）点击“缴费信息”即可进入看到个人社保缴纳信息。

选择需要查询的年月，并点击查询，即可查询到该月社保缴纳信息。

社保缴费信息部分图示

4.电话查询

查询者可以拨打北京市人力社保中心咨询电话12333查询，并根据语音提示完成查询。电话查询需查询者社保卡账号和身份证号码。

 

查询社保是否缴纳满五年，可以通过各区社保中心、北京市社会保险网上服务平台、微信、电话查询等四种方式查询。

 

海南优质楼盘推荐

1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁